2024年度工業(yè)用地使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃土地的使用目的4.1允許使用的行業(yè)4.2禁止使用的活動(dòng)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置租賃土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，東至____，南至____，西至____，北至____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第四條租賃土地的使用目的4.1允許使用的行業(yè)租賃方同意按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。允許租賃方將租賃土地用于____（填寫允許使用的行業(yè)或用途）。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用危險(xiǎn)化學(xué)品和其他有毒、有害、易燃、易爆物品；（2）非法傾倒、堆放固體廢棄物和其他污染物；（3）非法開采地下資源；（4）其他違反我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃土地；（2）要求出租方提供租賃土地的相關(guān)資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行建設(shè)、改造；（4）享有合同約定的租金優(yōu)惠和其他權(quán)益。5.2租賃方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在租賃土地上進(jìn)行違法行為；（4）按照合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）收取租金，享有合同約定的權(quán)益；（2）監(jiān)督租賃方合理利用租賃土地，要求租賃方糾正違法行為；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）享有合同約定的其他權(quán)益。6.2出租方的義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃土地，保證土地的權(quán)屬和使用條件；（2）在合同期限內(nèi)，不得擅自解除合同；（3）按照合同約定履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃方的合法權(quán)益；（4）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第八條保險(xiǎn)8.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃土地的價(jià)值。8.2出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因土地本身原因?qū)е碌氖鹿?，造成租賃方或第三方的損失能夠得到賠償。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未合理利用租賃土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。9.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，未按約定提供租賃土地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同到期后，如租賃方需繼續(xù)租賃，可以書面形式向出租方提出繼承申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，可以按照本合同的約定繼續(xù)租賃。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件租賃方需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由租賃方與第三方協(xié)商確定。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿后，如租賃方未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄資料本合同附件一《土地位置示意圖》、附件二《租賃土地使用權(quán)證明》等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承咨詢服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管、檢查的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，查閱與租賃土地有關(guān)的資料；（2）對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查、評(píng)估；（3）提出建議和意見，要求甲乙雙方進(jìn)行調(diào)整或改正；（4）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃活動(dòng)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；（3）按照約定履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方為有償服務(wù)的，責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)的__倍；（2）第三方為無償服務(wù)的，責(zé)任限額根據(jù)其過錯(cuò)程度、損失程度等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；（3）甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，甲乙雙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方介入不影響甲乙雙方的義務(wù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；6.2第三方介入解除第三方介入解除應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：《租賃土地使用權(quán)證明》證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，具備租賃條件。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：《租金支付憑證》證明租賃方已按照合同約定支付租金的憑證。附件五：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：《維修與保養(yǎng)協(xié)議》明確租賃方和出租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任義務(wù)。附件七：《保險(xiǎn)單副本》證明租賃方和出租方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的證明文件。附件八：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)列舉各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：租賃方在2024年1月1日至2