2024年度乙狀乙方物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙狀乙方物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修項目及周期5.3緊急維修事項第六條物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案第七條綠化管理7.1綠化區(qū)域及范圍7.2綠化養(yǎng)護責(zé)任7.3綠化改進(jìn)與維護第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.2清潔服務(wù)內(nèi)容8.3垃圾處理規(guī)定第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3不可抗力14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5法律法規(guī)適用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3合同中術(shù)語定義：本合同中的“物業(yè)”指的是甲方提供的位于_____________的物業(yè)。本合同中的“物業(yè)服務(wù)”指的是乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及甲方自用的辦公及居住區(qū)域。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：____年__月__日。3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，造成物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修項目及周期：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，具體項目及周期在本合同附件中詳細(xì)列出。5.3緊急維修事項：如遇緊急維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，并立即進(jìn)行處理。第六條物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，保障物業(yè)及甲方財物安全。6.2安全防范措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全防范措施，包括但不限于保安巡邏、視頻監(jiān)控等。6.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定并定期演練物業(yè)的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。第七條綠化管理7.1綠化區(qū)域及范圍：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域及范圍內(nèi)的綠化工作。7.2綠化養(yǎng)護責(zé)任：乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等工作。7.3綠化改進(jìn)與維護：乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和綠化需要，對綠化工作進(jìn)行改進(jìn)和維護。第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。8.2清潔服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，確保其干凈整潔。8.3垃圾處理規(guī)定：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，對物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類處理，并確保垃圾及時清運。第九條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止9.1合同變更條件：如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，需要變更本合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同。9.3合同終止后的事宜：本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)的交接手續(xù)，并按照約定退還剩余的物業(yè)服務(wù)費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項的1%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付款項的1%。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.3訴訟或仲裁地點：甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保護甲方的合法權(quán)益。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.5法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同附件：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的工作人員和家屬。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需引入第三方進(jìn)行服務(wù)或合作，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將本合同的相關(guān)條款納入第三方合同中，確保第三方的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或合作造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方追償。3.3第三方如因違約、違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間建立的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲方或乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商和糾紛解決，不應(yīng)影響甲乙雙方的合作。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方如因第三方的服務(wù)或合作而遭受損失的，甲方或乙方的損失賠償額不得超過第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的合同中明確規(guī)定，并通知對方。5.3如第三方未約定賠償責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況追究第三方的責(zé)任。第六條第三方合同的變更和終止6.1如甲方或乙方與第三方簽訂的合同需要變更或終止，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。6.2甲方或乙方與第三方合同的變更或終止，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方或乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或合作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或合作的證明文件，以證實其履行合同的情況。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反其與甲方或乙方簽訂的合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方如因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方與本合同的關(guān)系9.1本合同中的第三方不包括甲方或乙方的工作人員和家屬。9.2本合同中的第三方介入不包括甲方或乙方根據(jù)本合同約定向第三方支付費用的情況。第十條附件10.1本合同附件應(yīng)包括第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明文件等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。第十四條其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及費用支付的明細(xì)，包括費用支付的時間、方式等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件三：第三方服務(wù)或合作合同副本提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)或合作合同副本，包括合同的主要條款和條件。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，包括限額的具體金額或其他衡量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保密協(xié)議明確第三方應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或合作。2.第三方提供的服務(wù)或合作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)或合作。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約