2024年度報刊亭物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度報刊亭物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3報刊亭的位置和面積第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1報刊亭的日常維護3.1.2報刊亭的環(huán)境衛(wèi)生3.1.3報刊亭的安全管理3.2乙方不應提供的服務第四條服務費用4.1物業(yè)管理費用的金額4.2費用支付方式和時間第五條維修責任5.1乙方對報刊亭進行必要的維修5.2甲方對報刊亭進行必要的維護第六條保險責任6.1乙方應購買的保險6.2保險費用由乙方承擔第七條違約責任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為第八條爭議解決8.1雙方應協商解決爭議8.2如協商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知10.1雙方應相互提供有效的聯系方式10.2任何一方有重要事項應及時通知對方第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密11.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十二條法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1雙方代表簽字14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：指《報刊亭物業(yè)管理合同》簽訂時的報刊亭所有權人或者使用權人。1.2甲方地址：指報刊亭所在的具體地址。1.3乙方名稱：指《報刊亭物業(yè)管理合同》簽訂時的物業(yè)管理公司。1.4乙方地址：指乙方的公司注冊地址。1.5報刊亭：指位于甲方地址的，由乙方進行物業(yè)管理的小型亭子，用于銷售報刊、雜志等商品。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期之日起計算，除非雙方另有約定。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1報刊亭的日常維護：乙方負責對報刊亭進行日常的維護和保養(yǎng)，確保報刊亭的正常運營。3.1.2報刊亭的環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責報刊亭所在地的環(huán)境衛(wèi)生，保持地面干凈整潔，定期清理垃圾。3.1.3報刊亭的安全管理：乙方負責報刊亭的安全管理，確保報刊亭無損壞、盜竊等安全事故。3.2乙方不應提供的服務3.2.1乙方不負責報刊亭內商品的銷售和管理。3.2.2乙方不負責報刊亭的建設和擴建。第四條服務費用4.1物業(yè)管理費用的金額：甲方應支付乙方每月的物業(yè)管理費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式和時間：甲方應在每個支付周期內的第一個工作日，通過銀行轉賬的方式，將應支付的物業(yè)管理費用支付給乙方。第五條維修責任5.1乙方對報刊亭進行必要的維修：乙方負責對報刊亭進行日常的維修和保養(yǎng)，確保報刊亭的正常運營。5.2甲方對報刊亭進行必要的維護：甲方負責對報刊亭進行定期的檢查和維護，確保報刊亭的安全和穩(wěn)定運營。第六條保險責任6.1乙方應購買的保險：乙方應購買物業(yè)責任保險，保障報刊亭的財產安全。6.2保險費用由乙方承擔：乙方應承擔購買物業(yè)責任保險的費用。第七條違約責任7.1乙方的違約行為：如果乙方未能按照本合同的約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方的違約行為：如果甲方未能按照本合同的約定支付費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方應協商解決爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2如協商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟：如果雙方在爭議發(fā)生后的【】天內未能通過協商解決，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同解除的條件：合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條通知10.1雙方應相互提供有效的聯系方式：雙方應在合同簽訂后【】天內，向對方提供有效的聯系方式，并確保聯系方式的準確性和及時更新。10.2任何一方有重要事項應及時通知對方：雙方在履行合同過程中，如有重要事項需要通知對方，應立即通過雙方約定的聯系方式通知對方。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容保密：雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。11.2保密期限：雙方的保密義務自合同簽字之日起生效，至合同結束之日起【】年失效。第十二條法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同的簽署14.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方代表簽字后生效。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議。第二條第三方介入的服務內容和責任2.1第三方服務內容：第三方根據甲方和乙方的要求，提供與物業(yè)管理相關的服務。2.2第三方責任：第三方應對其提供的服務負責，確保服務的質量和效果。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關系，甲方不得直接要求第三方提供服務。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關系，乙方不得直接要求第三方提供服務。第四條第三方介入的協調和監(jiān)督4.1甲方和乙方應共同負責對第三方提供的服務進行協調和監(jiān)督，確保服務的順利進行。4.2甲方和乙方應定期與第三方進行溝通，解決服務過程中出現的問題。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如需變更第三方提供的服務內容或服務人員，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議。5.2第三方介入的解除：如需解除第三方提供的服務，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議。第六條第三方責任的限制6.1第三方責任限額：第三方對因其提供的服務導致的甲方和乙方的損失，承擔的責任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第七條第三方與甲方和乙方的權利義務7.1第三方權利：第三方有權根據合同約定要求甲方和乙方履行相應的義務。7.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并履行相應的義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。8.2第三方違約的處理：甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。9.2如協商不成，可向甲方所在地法院提起訴訟：如果雙方在爭議發(fā)生后的【】天內未能通過協商解決，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.2雙方應定期對第三方提供的服務進行評估，如評估結果不滿意，雙方有權要求第三方進行改進。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件：當合同約定的服務內容完成后，第三方介入終止。11.2第三方終止后的義務：第三方在終止后應按照甲乙方的要求，將相關服務交接給甲方或乙方。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應對合同內容保密：第三方應對本合同的內容保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同內容。12.2保密期限：第三方的保密義務自合同簽字之日起生效，至合同結束之日起【】年失效。第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同受中華人民共和國法律管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方代表簽字：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方代表簽字后生效。14.2合同的生效日期：本合同自甲方、乙方和第三方代表簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：報刊亭物業(yè)管理服務內容詳細清單附件二：物業(yè)管理費用支付明細表附件三：報刊亭維修和維護計劃附件四：保險購買證明和保單復印件附件五：第三方服務提供商的資質證明和簡介附件六：第三方服務內容詳細清單附件七：第三方服務費用支付明細表附件八：第三方服務監(jiān)督和評估標準附件九：合同變更和解除的申請流程附件十：爭議解決流程圖附件一：報刊亭物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括報刊亭的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生和安全管理等。附件二：物業(yè)管理費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應支付的物業(yè)管理費用的金額、支付方式和支付時間等。附件三：報刊亭維修和維護計劃詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應進行的報刊亭維修和維護計劃，包括維修的時間、內容和責任人等。附件四：保險購買證明和保單復印件詳細要求和說明：本附件應包含乙方購買的物業(yè)責任保險的證明文件和保單復印件，以證明乙方已履行保險責任。附件五：第三方服務提供商的資質證明和簡介詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方服務提供商的資質證明文件和簡介，以證明第三方有能力提供所需服務。附件六：第三方服務內容詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方應提供的服務內容，包括服務的時間、內容和責任人等。附件七：第三方服務費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方和乙方應支付的第三方服務費用的金額、支付方式和支付時間等。附件八：第三方服務監(jiān)督和評估標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方和乙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估的標準和方法。附件九：合同變更和解除的申請流程詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同變更和解除的申請流程，包括申請的條件、方式和審批程序等。附件十：爭議解決流程圖詳細要求和說明：本附件以流程圖的形式詳細展示了爭議解決的步驟和程序，包括協商、調解和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按約定進行報刊亭的維修和維護。4.乙方未購買物業(yè)責任保險或者保險無效。5.第三方未按約定提供服務或者服務不符合質量要求。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方