2024年度商務(wù)樓宇租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)樓宇租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金外費(fèi)用3.2費(fèi)用承擔(dān)方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為_(kāi)_______________________。物業(yè)為商務(wù)樓宇，具備________________________等設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)_______________________平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)_______________________。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________________元，租賃面積為_(kāi)_______________________平方米，每月租金為_(kāi)_______________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的________________日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月的________________日前將租金支付給出租方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租金外費(fèi)用除租金外，承租方還需承擔(dān)________________________等費(fèi)用。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式為每月與租金一同支付，支付方式同租金支付方式。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金，押金金額為租金的________________________倍，即________________元。4.2押金退還合同到期后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同到期后________________日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的________________________等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的________________________等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍承租方只能將物業(yè)用于________________________等商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第八條合同解除8.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2解除通知期限雙方同意，如需解除合同，應(yīng)提前________________天通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的________________倍。9.2承租方違約承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的________________倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條通知13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知期限雙方同意，如一方發(fā)生變化，應(yīng)提前________________天通知對(duì)方。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。合同終止后的________________天內(nèi)，出租方退還承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理和維修服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方引起的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。2.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方依法享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方費(fèi)用通知后的________________天內(nèi)，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方同意，如第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_______________元。第五條第三方變更5.1第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前________________天通知甲乙雙方。5.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方繼續(xù)履行合同約定。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)履行第三方義務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。6.3第三方與物業(yè)服務(wù)公司關(guān)系物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入修改本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可以協(xié)商修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。7.2第三方介入條款的補(bǔ)充甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充新的條款，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入解除甲乙雙方同意，如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入解除后的處理解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保合同的正常履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入法律適用本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他與第三方介入相關(guān)的條款。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物業(yè)照片本附件提供了租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等方面的照片，用于明確物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃物業(yè)平面圖本附件提供了租賃物業(yè)的平面圖，展示了物業(yè)的布局和各個(gè)房間的位置。附件三：租金支付證明本附件用于證明承租方按照合同約定支付租金的情況。附件四：押金支付證明本附件用于證明承租方按照合同約定支付押金的情況。附件五：物業(yè)服務(wù)合同本附件明確了物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)合同本附件明確了保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：中介服務(wù)合同本附件明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更條款。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、條件和雙方同意的解除條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金；2.承租方未按照約定使用物業(yè)；3.承租方未按照約定轉(zhuǎn)租物業(yè)；4.出租方未按照約定提供物業(yè)；5.出租方未按照約定維修物業(yè)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的________________%；2.損失賠償：守約方因違約行為遭受