2024年度深圳停車(chē)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳停車(chē)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方權(quán)利第五條停車(chē)場(chǎng)的管理5.1停車(chē)場(chǎng)管理制度5.2停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用第六條租賃方的行為規(guī)范6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃方的違規(guī)行為處理第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責(zé)任7.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為11.2租賃方的違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：本合同所涉及的停車(chē)場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟樓地下室，具體位置見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：停車(chē)場(chǎng)總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地使用范圍：租賃方只能在其租賃的停車(chē)位上進(jìn)行停車(chē)使用，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事與停車(chē)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車(chē)位每月元，具體金額以附件二為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，具體支付方式見(jiàn)附件三。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.2租賃方權(quán)利：租賃方享有在其租賃的停車(chē)位上停車(chē)的權(quán)利，并有權(quán)要求停車(chē)場(chǎng)提供安全、便利的停車(chē)服務(wù)。第五條停車(chē)場(chǎng)的管理5.1停車(chē)場(chǎng)管理制度：租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間、車(chē)輛停放規(guī)定等。5.2停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用：停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃方無(wú)需另行支付。第六條租賃方的行為規(guī)范6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)：租賃方有權(quán)在其租賃的停車(chē)位上停車(chē)，同時(shí)應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，不得違規(guī)停放車(chē)輛。6.2租賃方的違規(guī)行為處理：租賃方如發(fā)生違規(guī)停放車(chē)輛的行為，停車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)要求租賃方立即移車(chē)，如租賃方拒不配合，停車(chē)場(chǎng)有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。第八條保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在其車(chē)輛停放期間購(gòu)買(mǎi)并維持有效的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)可能發(fā)生的意外事故造成的損失。8.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單的連續(xù)有效。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：除非一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)深圳市南山區(qū)。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方的違約行為：租賃方如未按時(shí)支付租金、違反停車(chē)場(chǎng)管理制度或未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等，均視為違約。11.2租賃方的違約責(zé)任：租賃方違約時(shí)，停車(chē)場(chǎng)有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金金額的20%。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的條款和條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。14.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應(yīng)依照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為元，具體限額見(jiàn)附件四。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在其他違約行為，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止條件：第三方如因特殊情況需要解除或終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙方。6.2第三方解除或終止后果：第三方解除或終止本合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與租賃方：第三方僅為停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的提供者，租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，第三方不對(duì)租賃方的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方信息披露范圍：第三方提供的信息應(yīng)限于與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方合規(guī)性保證：第三方應(yīng)向甲乙方提供合規(guī)性保證書(shū)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同涉及的第三方介入引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)深圳市南山區(qū)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改方式：本合同的修改或補(bǔ)充均需甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，方為有效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確第三方在各方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)等。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同的終止條件按照本合同約定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約應(yīng)依照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為停車(chē)場(chǎng)的位置示意圖，標(biāo)明停車(chē)場(chǎng)在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟樓地下室的具體位置。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租賃方應(yīng)支付的租金金額、支付周期以及支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付等。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)描述：本附件為租賃方購(gòu)買(mǎi)的第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并保證保險(xiǎn)的連續(xù)有效。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為元。附件五：第三方合規(guī)性保證書(shū)詳細(xì)描述：本附件由第三方提供，保證其遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件六：停車(chē)場(chǎng)管理制度詳細(xì)描述：本附件為停車(chē)場(chǎng)管理制度，包括停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間、車(chē)輛停放規(guī)定等內(nèi)容，租賃方應(yīng)遵守該制度。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為租賃方與維修服務(wù)提供方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方違反停車(chē)場(chǎng)管理制度。3.租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的2%作為滯納金。2.租賃方違反停車(chē)場(chǎng)管理制度的，停車(chē)場(chǎng)有權(quán)要求租賃方立即移車(chē)，并可終止合同，要求租賃方支付違約金，違約金為本合同租金金額的20%。3.租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，第三方不承擔(dān)因租賃方車(chē)輛停放期間發(fā)生意外事故造成的損失責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.第三方從事違法活動(dòng)的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。示例說(shuō)明：