2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權證號1.3土地使用權面積1.4土地使用權取得方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3轉(zhuǎn)讓時間第五條土地使用權的繼續(xù)使用5.1受讓方使用權期限5.2土地用途5.3規(guī)劃條件第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同蓋章第十三條附件13.1土地使用權證復印件13.2受讓方資質(zhì)證明文件第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍，具體指位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____地塊，地塊編號為____，土地使用權證號為____。地塊具體位置、面積、界址等詳見附件一：土地使用權證復印件。1.2土地使用權證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權證號為____，證載面積為____平方米，土地用途為____。1.3土地使用權面積1.4土地使用權取得方式轉(zhuǎn)讓方取得該土地使用權的方式為____，取得時間為____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（或戶籍所在地）：____法定代表人（或負責人）：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（或戶籍所在地）：____法定代表人（或負責人）：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于土地使用權價值、地上建筑物及附著物的價值、轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費等。3.2支付方式受讓方應按本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為____。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方指定的時間和方式分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。具體支付時間及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理該土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不局限于土地使用權轉(zhuǎn)讓登記、變更土地使用權證等。4.2稅費承擔轉(zhuǎn)讓方應承擔本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費等。具體稅費承擔方式及金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。4.3轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，受讓方即取得該土地的使用權。第五條土地使用權的繼續(xù)使用5.1受讓方使用權期限受讓方取得該土地使用權后，其使用權期限為____年，自過戶手續(xù)完成之日起計算。5.2土地用途受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用該土地，如需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定申請變更土地使用權證。5.3規(guī)劃條件受讓方應遵守該土地所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃，按照規(guī)劃條件開發(fā)利用土地，如需變更規(guī)劃條件，應依法辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方不能按期、按約定價格取得該土地使用權的，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方不能按期、按約定價格取得該土地使用權的，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失和費用。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權證真實、有效，且過戶手續(xù)完成為前提。8.2合同變更本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權過戶手續(xù)完成，受讓方取得土地使用權；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（5）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息不包括已公開的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用權證復印件；（2）受讓方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。11.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜或需要補充的事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____地點簽署。12.3合同蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方應在合同文本上蓋章（或簽字）以證明本合同的成立和效力。第十三條附件13.1土地使用權證復印件本合同附件一為土地使用權證復印件，其內(nèi)容應與原件一致。13.2受讓方資質(zhì)證明文件本合同附件二為受讓方資質(zhì)證明文件，包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式____份，由雙方各執(zhí)____份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式____份，由雙方各執(zhí)____份。14.3副本的使用與保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)的政府部門和機構；（2）提供土地評估、咨詢服務的中介機構；（3）提供融資服務的金融機構；（4）其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應提前協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等事項。2.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙方的約定和相關法律法規(guī)的要求履行其職責。第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔因其違約、侵權或違法行為所產(chǎn)生的責任。2.3第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費標準的____倍。對于第三方的原因給甲乙方造成的損失超過該限額的，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權利義務關系。甲乙方應與第三方明確各自的權利義務，以保證本合同的順利履行。3.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）甲乙雙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、融資利息等；（2）第三方應承擔因其提供的服務不符合約定或法律法規(guī)的要求而產(chǎn)生的責任；（3）甲乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責而產(chǎn)生的責任。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修正，包括但不限于增加第三方義務、調(diào)整第三方責任限額等。4.2第三方合同的簽署甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方應確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決當本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方的爭議時，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。甲乙方應確保爭議解決方式符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行過程中，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并按照與第三方的約定履行其義務。6.2第三方介入對合同履行效果的影響第三方介入本合同履行過程，并不影響甲乙方按照本合同約定履行其義務。甲乙方應確保本合同的履行不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止當本合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止時，甲乙方與第三方之間的合同也相應終止。7.2第三方介入的合同終止后的處理第三方介入的合同終止后，甲乙方應與第三方協(xié)商解決合同終止后的事宜，包括但不限于結算費用、處理遺留問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求和說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。復印件應與原件一致，如有差異，以原件為準。土地使用權證復印件應由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實、有效。附件二：受讓方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：受讓方資質(zhì)證明文件應包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。資質(zhì)證明文件應真實、合法、有效，不得有任何虛假、偽造、篡改等情況。受讓方應確保資質(zhì)證明文件在有效期內(nèi)，如有過期，應及時更新并提供新的有效文件。附件三：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、收費標準等事項。服務合同應由甲乙方與第三方簽訂，并確保其符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。服務合同應明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權證，或提供的土地使用權證不真實、無效。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付的價款不符合約定。第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求。任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。損失