2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息與交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)信息與交易條件本合同目錄一覽第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.5房產(chǎn)使用情況第二條交易條件2.1購(gòu)房金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4稅費(fèi)承擔(dān)2.5過戶手續(xù)辦理第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的法律效力第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、建筑層數(shù)等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)證由賣方持有。1.5房產(chǎn)使用情況：房屋目前處于空置狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)符合正常居住條件。第二條交易條件2.1購(gòu)房金額：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)交易費(fèi)用。2.2付款方式：買方支付的首付款為萬元整，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。具體貸款事宜，買方應(yīng)與銀行自行協(xié)商解決。2.3付款時(shí)間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)。剩余房款按照銀行貸款進(jìn)度及放款時(shí)間支付。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納數(shù)額為準(zhǔn)。2.5過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照賣方提供的相關(guān)資料和程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。具體交付時(shí)間以賣方通知為準(zhǔn)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給買方。3.3交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：交付前，賣方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。交付時(shí)，買方應(yīng)確認(rèn)上述費(fèi)用的結(jié)算無誤。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。具體維修范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)在本合同附件中約定。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋租金損失等。5.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋空置損失等。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均承擔(dān)各自律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件：合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)成果等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。9.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同約定的事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，該條款將按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果：如因國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋現(xiàn)狀照片、維修責(zé)任范圍、違約金比例等。11.2附加條款的法律效力：附件中的內(nèi)容是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并按照附件約定執(zhí)行。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，用于向相關(guān)部門備案或備查。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關(guān)事務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序與條件2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任限額3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、過戶代理等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方依據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙方提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。甲乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款5.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。5.2額外條款的補(bǔ)充：本合同與甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議互為補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方乙方責(zé)任：甲方乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。如因甲方乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更解除條件：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在合同履行期間內(nèi)變更或解除。7.2變更解除程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1違約處理：第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，賠償甲方乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.2附件效力：第三方服務(wù)協(xié)議的樣本，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方有關(guān)房屋買賣的重要信息。11.2第三方知情：第三方有權(quán)了解甲乙方提供的信息，并據(jù)此提供服務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2保密期限：保密期限自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日起貳年。第十三條第三方介入后的合同修改13.1修改條件：如法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，或者甲乙方約定其他變更條件時(shí)，甲乙方有權(quán)修改本合同及第三方服務(wù)協(xié)議。13.2修改程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1終止條件：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。1.2照片數(shù)量：不少于張。1.3照片質(zhì)量：清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：維修責(zé)任范圍2.1維修內(nèi)容：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍。2.2維修期限：自房屋交付之日起至日止。2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用承擔(dān)方式及金額詳見本附件。附件三：違約金比例3.1違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的百分比計(jì)算。3.2違約金比例：不低于%。3.3違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。附件四：過戶代理服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容：包含過戶代理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2服務(wù)費(fèi)用：過戶代理服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。4.3服務(wù)期限：過戶代理服務(wù)起止時(shí)間。附件五：貸款咨詢服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容：包含貸款咨詢服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.2服務(wù)費(fèi)用：貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。5.3服務(wù)期限：貸款咨詢服務(wù)起止時(shí)間。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)論。6.2報(bào)告有效期：評(píng)估報(bào)告有效期為個(gè)月。6.3報(bào)告份數(shù)：提供份評(píng)估報(bào)告副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未按時(shí)支付稅費(fèi)等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不到位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋租金損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房