2024年度房屋租賃合同：商務(wù)辦公場地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商務(wù)辦公場地租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋保險第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施與設(shè)備第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于____（注明用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3房屋保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和公共部位的維修。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膯栴}，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以維修。5.2承租人維修責(zé)任乙方負責(zé)日常小修和小故障的維修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗等。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取適當(dāng)措施，防止損失擴大。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為一個月；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市____區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點解決。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。12.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，無遺留物品；（3）甲方提供房屋相關(guān)鑰匙和說明書。13.3附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____（列出設(shè)施和設(shè)備名稱）。如附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以明確房屋結(jié)構(gòu)和布局。14.2租賃合同附件本合同附件包含租賃合同的補充協(xié)議、房屋交付清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供租賃信息服務(wù)；（2）銀行提供支付及結(jié)算服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商提供房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)服務(wù)；（4）保險公司提供房屋保險服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。2.2第三方服務(wù)瑕疵甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)瑕疵后及時通知對方，并由對方協(xié)助解決。如甲方或乙方未及時通知對方，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.2第三方服務(wù)合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同相關(guān)條款，并將第三方服務(wù)合同副本提交給對方備案。3.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方或乙方在第三方服務(wù)過程中因第三方原因產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)合同中進行修改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同建立，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方行為后果第三方在提供服務(wù)過程中的行為后果由第三方自行承擔(dān)。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方或乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。變更后的第三方服務(wù)合同應(yīng)提交給對方備案。6.2第三方介入的終止如甲方或乙方需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方。終止第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助處理與第三方的后續(xù)事宜。第七條第三方服務(wù)的繼續(xù)履行7.1第三方服務(wù)繼續(xù)履行條件本合同履行期間，如第三方服務(wù)發(fā)生變更、終止或不履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方服務(wù)繼續(xù)履行的程序甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定繼續(xù)履行服務(wù)的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。第八條第三方服務(wù)合同的解除8.1第三方服務(wù)合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同。8.2第三方服務(wù)合同解除程序第三方服務(wù)合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付費用、賠償損失等。第九條第三方服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方或乙方同意第三方服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓；（3）第三方同意轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓行為。9.2第三方服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓程序第三方服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)以及第三方服務(wù)合同的變更事宜。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條第三方服務(wù)合同的終止與解除10.1第三方服務(wù)合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面終止合同。10.2第三方服務(wù)合同解除程序第三方服務(wù)合同解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，用于明確房屋的具體情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、房屋交付清單等，用于詳細說明合同的補充內(nèi)容和房屋交付的具體物品。附件3：第三方服務(wù)合同包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。附件4：保險單副本包含房屋保險的保險單副本，用于證明房屋已購買保險。附件5：支付憑證包括租金支付、押金支付等支付憑證，用于證明付款情況。附件6：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，用于明確維修責(zé)任和維修費用。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，用于明確違約責(zé)任和違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。例如，甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲