2024年度北京懷柔區(qū)寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京懷柔區(qū)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移第九條稅務(wù)責(zé)任9.1出租人的稅務(wù)責(zé)任9.2承租人的稅務(wù)責(zé)任第十條損害賠償10.1出租人和承租人的損害賠償責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2通知條款13.3法律適用13.4附件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份及授權(quán)情況14.3合同正本及副本份數(shù)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和附錄第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的方式13.2修訂和補(bǔ)充的效力第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物位于北京市懷柔區(qū)街道號(hào)寫字樓，樓棟總數(shù)為棟，單元總數(shù)為單元，樓層總數(shù)為層，租賃面積總計(jì)為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為正?？墒褂脿顟B(tài)，承租人應(yīng)按現(xiàn)狀接收并使用租賃物。承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和清潔維護(hù)。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個(gè)月，承租人有權(quán)書面通知出租人續(xù)約，雙方續(xù)約時(shí)的租金、押金等條款可重新協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每半年初的X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租金支付字樣及合同編號(hào)。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金的退還條件及方式合同到期或解除后，承租人按照合同約定將租賃物恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用作辦公場(chǎng)所。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市懷柔區(qū)街道號(hào)寫字樓，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，具備正常辦公條件。租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該寫字樓主要用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2024年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還剩余押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，并確保使用安全。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備查。8.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，承租人應(yīng)確保第三方的保險(xiǎn)覆蓋范圍包含租賃物及租賃物的使用。第九條稅務(wù)責(zé)任9.1出租人的稅務(wù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅務(wù)事宜。9.2承租人的稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物使用相關(guān)的增值稅、所得稅等稅務(wù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)稅款。第十條損害賠償10.1出租人和承租人的損害賠償責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，如因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)約或提前解除合同的情況下，合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依法提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署人的身份及授權(quán)情況出租人代表：X，職務(wù)：，授權(quán)代表簽署本合同。承租人代表：X，職務(wù)：，授權(quán)代表簽署本合同。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為北京市懷柔區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至北京市懷柔區(qū)人民法院解決。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件和附錄本合同附件和附錄為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的方式合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修訂和補(bǔ)充的效力修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行與租賃物相關(guān)的特定職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或行為符合法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。3.2第三方賠償責(zé)任第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不得向甲乙方主張任何權(quán)利。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方的租賃權(quán)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方合同變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)先取得甲乙方的書面同意。6.2第三方合同解除如第三方要求解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙方有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方不得向甲乙方主張任何抗辯。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依法提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。9.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)保留與甲乙方合同履行相關(guān)的事務(wù)記錄，以備查驗(yàn)。9.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方介入的附件10.1第三方附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同等文件，附件與合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署11.1第三方簽署日期本第三方介入條款于2024年X月X日簽署。11.2第三方簽署人第三方簽署人為：X，職務(wù)：，授權(quán)代表簽署本第三方介入條款。本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行過程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，以及其他可能涉及合同履行過程的主體。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任在其能力范圍內(nèi)，若第三方無法承擔(dān)或不適合承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3當(dāng)?shù)谌揭蚵男蟹?wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方不得以糾紛為由，影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。5.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的條件。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.4甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方許可。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方侵權(quán)處理8.1若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方侵權(quán)受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同順利履行。第十條適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同及第三方服務(wù)協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有與本合同不一致的條款，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的完整性和份數(shù)12.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、房間號(hào)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀及條件。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次維修以來的維修情況和維修歷史。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：押金支付收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：租賃物使用許可證提供租賃物使用的相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件。附件七：保險(xiǎn)單副本提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：稅務(wù)登記證副本提供承租人的稅務(wù)登記證副本，以證明承租人的稅務(wù)身份。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件十：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人未按合同約定維護(hù)租賃物。4.出租人未按合同約定提供租賃物。5.出租人未按合同約定維修租賃物。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金。示例：未按約定使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.承租人未按合同約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。示例：未按約定維護(hù)導(dǎo)致租賃物安全隱患，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。示例：未按約定時(shí)間提供租賃物，出租人應(yīng)支付違約金。5.出租人未按合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。示例：未按約定維修導(dǎo)致租賃物使用障礙，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十