廣州房產中介服務合同

合同編號：__________廣州房產中介服務合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：廣州________房地產中介有限公司第一條服務內容1.1乙方作為甲方提供房產交易的居間服務，包括但不限于：提供房產市場行情咨詢、尋找合適的房產買方或賣方、協(xié)助甲方進行房產交易談判、代辦房產交易手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房產相關信息，包括但不限于房產證照、產權人身份證明、房產交易需求等。第二條服務費用2.1乙方提供中介服務，按照成交金額的________%向甲方收取中介費。2.2甲方應在房產交易完成后____個工作日內支付中介費給乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付中介費。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內，甲方要求解除或終止合同的，應提前通知乙方，并按照乙方已提供服務的實際情況支付相應費用。3.2乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除或終止合同，并要求乙方退還已收取的費用。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定支付中介費的，乙方有權拒絕提供后續(xù)服務，并追究甲方的違約責任。5.3乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的費用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：廣州________房地產中介有限公司簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應向乙方提供真實、準確的房產相關信息，以確保乙方能夠提供準確的中介服務。2.甲方應在房產交易完成后規(guī)定的工作日內支付中介費給乙方，以履行合同約定的付款義務。3.甲乙雙方應嚴格保密在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，違反保密義務的一方應承擔違約責任。4.若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指中介方在委托方之間溝通、協(xié)調、促成交易的行為，收取中介費。2.中介費：指中介方提供房地產中介服務所收取的費用，通常按成交金額的一定比例計算。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密的義務。4.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，應承擔的賠償責任。5.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權力，根據我國法律規(guī)定，房地產合同糾紛一般由不動產所在地法院管轄。合同補充條款：1.特殊應用場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應特別注意遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成房產交易手續(xù)，并提供翻譯服務。2.特殊應用場合：房產為共有財產補充條款：若房產為共有財產，甲方應事先取得共有人的同意，并提供共有人的身份證明和相關授權文件。乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.特殊應用場合：房產交易涉及貸款補充條款：若房產交易涉及貸款，乙方應協(xié)助甲方與金融機構溝通，辦理貸款手續(xù)。甲方應按照約定時間償還貸款。4.特殊應用場合：房產為違章建筑補充條款：若房產為違章建筑，乙方應提醒甲方相關風險，并協(xié)助甲方處理相關事宜。如有爭議，