房產(chǎn)土地補償合同范例

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產(chǎn)轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方擁有的房地產(chǎn)包括：_______（房屋結構、面積、使用情況等），土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第二條房地產(chǎn)轉讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意接受該房地產(chǎn)。2.2轉讓價格及支付方式：（1）本房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。2.3乙方應按照甲方的要求，承擔本次房地產(chǎn)轉讓的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。第三條房地產(chǎn)過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.3雙方應共同遵守國家關于房地產(chǎn)過戶的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房價的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.4雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的證件和資料真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）雙方在簽訂合同時，應充分了解房地產(chǎn)實際情況，包括瑕疵、權利義務等。（3）雙方應按照約定履行合同，如有違約，應承擔違約責任。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應共同遵守國家關于房地產(chǎn)過戶的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地。2.轉讓：指房地產(chǎn)所有權和土地使用權的轉移。3.受讓：指取得房地產(chǎn)所有權和土地使用權的行為。4.定金：指乙方為履行合同，向甲方支付的保證金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊情況：房地產(chǎn)涉及共有權人補充條款：如該房地產(chǎn)涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意轉讓的證明。若共有權人不同意轉讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.特殊情況：房地產(chǎn)租賃中補充條款：如房地產(chǎn)在轉讓過程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應向乙方說明租賃合同的基本情況，包括租賃期限、租金等。乙方在購買房地產(chǎn)后，應繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。3.特殊情況：房地產(chǎn)存在瑕疵或爭議補充條款：甲方應對房地產(chǎn)的瑕疵或爭議情況進行說明，并告知乙方相關風險。如乙方對房地產(chǎn)的瑕疵或爭議無法接受，有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊情況：一方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：甲方和乙方應遵守國家關于外籍人士和港澳臺同胞購房的相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。如因法律法規(guī)變化導致交易，雙方互不承擔責任。附件列表：1.甲方身