商業(yè)店鋪租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（營業(yè)執(zhí)照號：_______）乙方（受讓方）：_______（身份證號：_______）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的商業(yè)店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______層_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、營業(yè)中、停業(yè)等）二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容2.1甲方將其對上述店鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對上述店鋪的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、營業(yè)執(zhí)照變更等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付店鋪，并辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。四、店鋪交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。4.2乙方應對店鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在問題，甲方應負責修復或按約定方式處理。4.3店鋪交付后，乙方享有店鋪使用權(quán)，并承擔相應的水電、物業(yè)等費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核對店鋪信息，確保店鋪地址、面積、租賃期限等基本信息準確無誤。3.明確轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容，確保甲方將對店鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按照約定時間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。5.約定店鋪交付及驗收，確保甲方按時交付店鋪，并辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。6.約定合同的變更和解除條件及責任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方可以按照約定方式解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.合法權(quán)益：指符合法律、法規(guī)和道德規(guī)范的權(quán)益。4.租賃權(quán)：指租賃合同中出租人將租賃物交付給承租人使用、收益的權(quán)利。5.使用權(quán)：指權(quán)利人對物享有使用、收益的權(quán)利。6.收益權(quán)：指權(quán)利人對物享有獲取利益的權(quán)利。7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為出國留學，需要將正在經(jīng)營的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營狀態(tài)，確保店鋪不存在任何法律糾紛。2.乙方為新成立的創(chuàng)業(yè)公司，需要租賃店鋪開展業(yè)務。補充條款：乙方應提供其合法成立的證明文件，以便甲方確認乙方的經(jīng)營合法性。3.店鋪轉(zhuǎn)讓時，涉及店鋪內(nèi)設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方應明確設(shè)備轉(zhuǎn)讓的具體清單、價格及支付方式。4.甲方希望保留對店鋪的監(jiān)督權(quán)，以確保店鋪的經(jīng)營方向不變。補充條款：甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，對店鋪的經(jīng)營進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.乙方希望對店鋪進行裝修改造，需取得甲方的同意。補充條款：乙方在裝修改造前應向甲方提出申請，并征得甲方同意。若甲方不同意，乙方不得擅自進行