2024年度常州市二手房交易稅費承擔補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市二手房交易稅費承擔補充合同本合同目錄一覽1.1二手房交易稅費的定義及范圍1.2稅費承擔主體的確定1.3稅費計算方法與標準1.4稅費支付方式與時間1.5稅費繳納憑證的提供1.6稅費承擔的變更與調(diào)整1.7稅費爭議的處理1.8合同的解除與終止1.9合同的違約責任1.10合同的適用法律1.11合同的生效條件1.12合同的修改與補充1.13合同的爭議解決方式1.14合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.1二手房交易稅費的定義及范圍1.1.1本合同所稱二手房交易稅費，是指在常州市進行二手房交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。1.1.2稅費范圍包括所有在常州市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的二手房交易活動，不論交易房屋的性質(zhì)、用途、面積大小等。1.2稅費承擔主體的確定1.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。1.2.2如果法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定中未明確稅費承擔主體，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定稅費承擔方式。1.3稅費計算方法與標準1.3.1稅費的計算方法與標準應(yīng)遵循國家和地方政府的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3.2買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門提供的計算公式、稅率和優(yōu)惠政策，準確計算應(yīng)繳納的稅費。1.4稅費支付方式與時間1.4.1買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等合法方式支付稅費。1.4.2稅費支付時間應(yīng)符合國家和地方政府的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如無明確規(guī)定，雙方應(yīng)在交易過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。1.5稅費繳納憑證的提供1.5.1買賣雙方應(yīng)在交易過程中向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У亩愘M繳納憑證。1.5.2稅費繳納憑證包括但不限于稅票、繳稅證明、轉(zhuǎn)賬憑證等。1.6稅費承擔的變更與調(diào)整1.6.1如因法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費計算方法、稅率和優(yōu)惠政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定承擔稅費。1.6.2如雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7稅費爭議的處理1.7.1如雙方在稅費承擔過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向常州市稅務(wù)部門申請調(diào)解或仲裁。1.8合同的解除與終止1.8.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方約定解除或終止合同，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.8.2合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔各自的義務(wù)和責任。1.9合同的違約責任1.9.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。1.9.2違約金的計算方法和數(shù)額，雙方應(yīng)在本合同中約定。1.10合同的適用法律1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的生效條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.12合同的修改與補充1.12.1如雙方在合同履行過程中，需要對合同進行修改或補充，應(yīng)書面簽署修改或補充協(xié)議。1.12.2修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同的爭議解決方式1.13.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。1.14合同的簽署日期與地點1.14.1本合同于2024年1月1日在常州市簽署。買方（蓋章）：______________________賣方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：常州市8.1合同的履行地點為常州市，雙方應(yīng)在本合同約定的地點和時間內(nèi)履行各自的義務(wù)。8.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理二手房交易過戶手續(xù)。8.3雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付稅費。8.4雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供合法有效的稅費繳納憑證。8.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。8.6如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向常州市稅務(wù)部門申請調(diào)解或仲裁。9.1除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由各自承擔。9.2雙方應(yīng)承擔因履行本合同而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費、鑒定費、評估費等費用。10.1本合同的解除或終止，不影響雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔各自的義務(wù)和責任。11.1雙方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。11.2除非依法應(yīng)當向政府部門或其他有權(quán)機關(guān)提供本合同外，雙方不得向第三方提供本合同。12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、稅務(wù)部門、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.1.3第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的程序和條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。15.2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的身份證明和授權(quán)文件。15.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方賠償責任限額應(yīng)在本合同中約定，如無明確約定，則按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。15.3.3第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.1第三方費用16.1.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。16.1.2如無明確約定，第三方費用的承擔方式應(yīng)遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。16.2第三方費用的支付方式與時間16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項后，按照約定支付第三方費用。16.2.2第三方費用的支付方式與時間應(yīng)在本合同中明確約定。17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責。17.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方違反法律法規(guī)和職業(yè)道德進行操作。17.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)和合同約定的行為，應(yīng)予以制止并告知相關(guān)部門。18.1第三方違約處理18.1.1如第三方在履行其職責過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.1.2第三方違約責任的計算方式和數(shù)額，應(yīng)在本合同中約定。18.1.3如無明確約定，第三方違約責任應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決19.1.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向常州市人民法院提起訴訟。20.1合同的簽署日期與地點20.1.1本合同于2024年1月1日在常州市簽署。買方（蓋章）：______________________賣方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：常州市第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：常州市二手房交易稅費計算公式及稅率表附件二：常州市二手房交易過戶手續(xù)指南詳細說明：本附件詳細介紹了常州市二手房交易過戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項，以幫助甲乙雙方順利完成過戶。附件三：稅費繳納憑證樣本附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、稅務(wù)部門、銀行等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在二手房交易過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方費用明細表詳細說明：本附件列出了第三方在介入二手房交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括服務(wù)費、手續(xù)費等，以及費用的承擔方式和支付時間。附件六：第三方違約行為及責任認定標準詳細說明：本附件列出了第三方在履行其職責過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準和違約責任計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致二手房交易過程中斷或延遲。示例說明：如中介方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致買賣雙方無法按時完成交易。2.第三方在履行其職責過程中，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。示例說明：如稅務(wù)部門未按照法律規(guī)定開具稅票，導(dǎo)致買賣雙方稅費支付。3.第三方未按照約定提供合法有效的稅費繳納憑證。示例說明：如銀行未按照約定時間提供轉(zhuǎn)賬憑證，導(dǎo)致買賣雙方無法證明稅費已支付。4.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：如中介方未按照約定時間安排看房，導(dǎo)致買賣雙方無法順利進行交易。違約責任認定標準：1.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明