房屋征收與拆除合同

合同編號(hào)：__________房屋征收與拆除合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收與拆除的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收房屋基本情況1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3房屋面積：_______平方米。第二條征收補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：_______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。2.3貨幣補(bǔ)償：甲方同意按照_______元/平方米的價(jià)格給予乙方貨幣補(bǔ)償，總計(jì)補(bǔ)償金額為_______元（大寫：_______元整）。2.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方同意按照_______元/平方米的價(jià)格提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，面積為_______平方米。2.5搬遷費(fèi)：甲方同意一次性支付給乙方搬遷費(fèi)_______元。2.6臨時(shí)安置費(fèi)：甲方同意按照_______元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)，自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起至乙方搬離之日止。第三條征收拆除3.1甲方同意在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后，按照約定的時(shí)間范圍內(nèi)完成房屋的征收與拆除工作。3.2拆除過程中，甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方房屋內(nèi)物品的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3拆除完成后，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地平整。第四條合同的履行與爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（征收方）簽字：__________乙方（被征收方）簽字：__________甲方（征收方）蓋章：__________乙方（被征收方）蓋章：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保征收行為的合法性，包括但不限于征收決定的合法性、征收程序的合法性以及征收補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ浴?.乙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式等履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.甲方在拆除過程中應(yīng)確保乙方房屋內(nèi)物品的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在法律漏洞或約定不明確的情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。2.被征收方：指擁有房屋所有權(quán)的乙方，其房屋被依法征收的一方。3.貨幣補(bǔ)償：指征收方以金錢形式對(duì)被征收方進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收方提供同等價(jià)值的其他房屋，用于替代被征收方的被征收房屋。5.搬遷費(fèi)：指征收方支付給被征收方的一次性費(fèi)用，用于補(bǔ)償被征收方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指征收方支付給被征收方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償被征收方在搬遷期間所需的臨時(shí)安置場(chǎng)所的租金等費(fèi)用。7.拆除：指征收方對(duì)被征收方的房屋進(jìn)行拆除的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中，對(duì)合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住宅征收：當(dāng)甲方需要征收乙方家庭住宅時(shí)，需考慮到乙方家庭成員的居住需求和情感因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，提供合適的臨時(shí)安置住所，確保乙方家庭成員在搬遷過程中的居住穩(wěn)定。2.商業(yè)用途征收：當(dāng)甲方需要征收乙方的商業(yè)房屋用于商業(yè)開發(fā)時(shí)，需考慮到乙方商業(yè)運(yùn)營的延續(xù)性和經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的過渡期，以便乙方尋找新的商業(yè)場(chǎng)所并進(jìn)行搬遷；同時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)濟(jì)損失給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.歷史文化遺產(chǎn)征收：當(dāng)甲方需要征收乙方的歷史文化遺產(chǎn)房屋時(shí)，需考慮到該房屋的文化價(jià)值和歷史意義。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)組織專家對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，確保征收行為不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成破壞；同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的文物保護(hù)補(bǔ)償。4.集體土地上房屋征收：當(dāng)甲方需要征收乙方在集體土地上的房屋時(shí)，需考慮到乙方的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的土地使用權(quán)和房屋所