商場(chǎng)服裝店轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)服裝店轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1甲方同意將其在__________商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的服裝店（店鋪地址：__________）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)支付給商場(chǎng)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按照甲方與商場(chǎng)簽訂的租賃合同約定執(zhí)行，具體費(fèi)用金額以甲方與商場(chǎng)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式3.1乙方于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金支付憑證。四、店鋪經(jīng)營(yíng)及管理4.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定和甲方的要求進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)和管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保店鋪在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)正常開(kāi)放。五、轉(zhuǎn)租期滿后的處理5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2如乙方未提前通知甲方或甲方未同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將店鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、規(guī)定以及甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（5）在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同的承租人，將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租方租賃的物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：指承租方為使用物業(yè)管理服務(wù)支付的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指承租方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)積極參與，并按照商場(chǎng)的統(tǒng)一要求進(jìn)行店鋪布置和宣傳。如乙方未參與或未按要求進(jìn)行布置，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更：如乙方需變更店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造：如商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。如甲方未通知或未協(xié)助乙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。