拆遷安置房購買合同樣本

合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方進行城市改造拆遷項目，乙方為該項目的被拆遷人，甲乙雙方為安置房購買事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條安置房基本情況1.1甲方提供給乙方的安置房位于__________（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2安置房的建筑結構、設施設備、交付時間等詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方提供的安置房。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內，乙方支付房價的_______%；（2）乙方在安置房交付之日起_______日內，支付剩余的房價。2.3乙方支付房價的款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應按照附件一約定的交付時間將安置房交付給乙方。3.2乙方對安置房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在交付之日起_______日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到書面材料后_______日內予以答復并采取修復等措施。3.3如乙方未在約定時間內對安置房進行驗收，視為乙方對安置房的交付無異議。第四條產權及過戶4.1甲方保證安置房的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。4.2甲方應自合同簽訂之日起_______日內，將安置房的產權過戶至乙方名下。4.3過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式詳見附件二。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得安置房全部產權之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：安置房情況說明附件二：過戶費用明細注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的查詢和管理。2.甲方和乙方的信息：核實雙方的身份信息，確保合同的雙方主體合法有效。3.安置房基本情況：詳細描述安置房的位置、面積、結構等，以避免后續(xù)產生糾紛。4.購買價格及支付方式：明確房價的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。5.交付及驗收：約定安置房的交付時間和驗收程序，以及出現(xiàn)質量問題的解決辦法。6.產權及過戶：明確產權過戶的時間和費用，確保乙方能夠順利取得產權。7.違約責任：約定違約金的比例和計算方式，以保障雙方的權益。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權益和義務。2.如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金。3.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方：指進行城市改造拆遷項目的單位或個人。2.被拆遷方：指位于拆遷區(qū)域的房屋的所有權人。3.安置房：指為被拆遷方提供的替代住房。4.購買價格：指乙方購買甲方提供的安置房所需支付的金額。5.交付：指甲方將安置房的實際控制權轉移給乙方。6.驗收：指乙方對安置房進行檢查，確認房屋的質量、面積等是否符合合同約定。7.產權過戶：指將安置房的產權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。8.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經濟賠償。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.安置房位于歷史保護建筑區(qū)域內，需要特別注意保護建筑的外觀和結構。2.乙方家庭成員中有特殊需求，如老年人、殘疾人等，需要特別考慮房屋內部的便利設施。3.甲方為政府機構，乙方為普通居民，可能存在信息不對等的情況。4.安置房的建設過程中出現(xiàn)質量問題，需要對質量問題的解決辦法進行明確規(guī)定。合同補充條款：1.保護建筑的特殊規(guī)定：甲方應確保安置房的外觀和結構與周圍歷史保護建筑相協(xié)調，遵守相關保護法規(guī)。2.特殊需求考慮：甲方應在安置房的設計和裝修中，充分考慮乙方家庭成員的特殊需求，提供相應的便利設施。3.信息透明度：甲方應主動向乙方提供與安置房相關的所有信息，包括建設進度、質量檢查報告等，以確保乙方了解安置房的真實情況。4.質量問題的解決：如安置房建設過程中出現(xiàn)質量問題，甲