門面租賃協(xié)議書(shū)參考

合同編號(hào)：__________門面租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門面基本信息1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門面編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照門面的原有結(jié)構(gòu)和用途合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，門面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：門面照片（根據(jù)實(shí)際情況附上）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂門面租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）門面信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括門面位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。（3）租賃期限、租金及支付方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。（4）乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，確保門面及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方門面使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑依法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保門面安全、衛(wèi)生，避免影響其他商戶和消費(fèi)者。2.門面裝修改造：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方裝修改造，雙方應(yīng)就改造后的門面恢復(fù)、維修等事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致門面無(wú)法正常租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方可按實(shí)際租賃天數(shù)減少租金，或暫停履行合同。4.乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：提前解除