菜地租賃合同范例

合同編號(hào)：__________菜地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、菜地基本情況1.1菜地位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2菜地現(xiàn)狀：____（土壤質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1菜地租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、菜地使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用菜地，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用菜地資源，不得擅自改變菜地用途，不得損害菜地生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的菜地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如有需要改造或增設(shè)設(shè)施，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)菜地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保菜地基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)菜地內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保菜地內(nèi)部設(shè)施正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理菜地保險(xiǎn)，確保菜地農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等得到保障。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞菜地實(shí)際情況。（2）乙方在租賃菜地時(shí)，應(yīng)合理利用資源，不得擅自改變菜地用途，確保菜地生態(tài)環(huán)境。（3）乙方逾期支付租金的，需支付滯納金，滯納金比例應(yīng)在合同中明確。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保菜地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.履行：指合同雙方按照合同約定，行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點(diǎn)。在本例中，為避免后期因合同簽訂地產(chǎn)生糾紛，建議在合同中明確約定合同簽訂地為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.菜地用于有機(jī)種植：補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照有機(jī)種植的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)作物種植，不得使用化學(xué)肥料和農(nóng)藥。甲方應(yīng)提供相關(guān)有機(jī)種植的指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.菜地用于舉辦農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃菜地期間，組織農(nóng)業(yè)體驗(yàn)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持?；顒?dòng)收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除活動(dòng)成本后，按約定比例與甲方分成。3.菜地用于科研試驗(yàn)：補(bǔ)充條款：乙方租賃菜地用于科研試驗(yàn)的，甲方應(yīng)提供科研所需的條件和支持。試驗(yàn)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在科研成果轉(zhuǎn)化中優(yōu)先使用。4.菜地租賃用于拍攝影視作品：補(bǔ)充條款：乙方租賃菜地用于拍攝影視作品的，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外租金。拍攝期間對(duì)菜地造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.菜地租賃用于舉辦農(nóng)家樂(lè)：補(bǔ)充條款：乙方租賃菜地期間，如需開(kāi)設(shè)農(nóng)家樂(lè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)收入歸乙方所有，但應(yīng)按約定比例與甲方分成。附件列表：1.菜地現(xiàn)狀照片及視