昆山房屋租賃合同范本參考

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.出租房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.合同條款應(yīng)全面，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.合同變更或解除需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.注意保留合同及相關(guān)支付憑證，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)使用。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，嘗試通過溝通解決糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應(yīng)提交包括但不限于合同、支付憑證、相關(guān)證據(jù)等，以支持自己的主張。4.如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以提高自己的權(quán)益保障。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經(jīng)過法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，按照合同約定計(jì)算。5.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。7.維修責(zé)任：指誰負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任劃分。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為房東的代理人，需在合同中明確代理人的身份及授權(quán)范圍。補(bǔ)充條款：“甲方已獲得房東授權(quán)，有權(quán)代表房東簽訂本合同，并處理與租賃相關(guān)的全部事宜?！?.若乙方為家庭成員共同承租，需在合同中注明所有承租人的信息。補(bǔ)充條款：“乙方為家庭成員共同承租，包括但不限于配偶、子女、父母等，全體家庭成員均應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)?！?.若租賃房屋用于商業(yè)用途，需明確乙方經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：“乙方租賃本房屋用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！?.若合同中涉及寵物飼養(yǎng)，需明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)_______只寵物（品種：_______），需確保寵物不影響鄰里安寧，且承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.若合同中涉及房屋改造，需明確改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前征得甲方同意，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。”7.若合同中涉及停車位使用，需明確停車位數(shù)量、使用規(guī)則及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：“甲方提供_______個(gè)停車位供乙方使用，停車位使用規(guī)則及費(fèi)用按甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！?.若合同中涉及物業(yè)服務(wù)，需明確物