廠房買賣協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________廠房買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的廠房，并且乙方愿意購(gòu)買該廠房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位于_______（具體地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有使用狀況為_______。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所擁有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的_______%。4.2因政策、法律等客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______授權(quán)代表：_______授權(quán)代表：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.廠房描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、規(guī)劃用途等。2.交易價(jià)格要明確，包括金額、支付時(shí)間等。3.交付及過(guò)戶時(shí)間要具體，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，適用中華人民共和國(guó)法律。6.其他約定要詳細(xì)，包括合同的簽字生效等。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)等目的的建筑物。2.交易價(jià)格：指購(gòu)買廠房所需支付的金額。3.交付：指賣方將廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將廠房的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房涉及環(huán)保審批：在合同中增加環(huán)保審批的相關(guān)條款，明確雙方在環(huán)保審批過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。2.廠房?jī)?nèi)有正在進(jìn)行的研發(fā)項(xiàng)目：合同中應(yīng)明確研發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條款，包括項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、設(shè)備等。3.廠房所在區(qū)域存在規(guī)劃調(diào)整：合同中增加規(guī)劃調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)提示條款，明確雙方在規(guī)劃調(diào)整時(shí)的權(quán)益保障。4.廠房買賣涉及員工安置：合同中應(yīng)包含員工安置的相關(guān)條款，明確雙方在員工安置過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)。5.廠房買賣雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)：合同中增加關(guān)聯(lián)交易的披露條款，明確雙方在交易過(guò)程中的信息披露要求。附件列表：1.廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.廠房?jī)?nèi)正在進(jìn)行的研發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如專利證書、技術(shù)