770字房產(chǎn)贈與合同范本

合同編號：__________贈與合同簽訂日期：____年____月____日甲方（贈與人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受贈人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條贈與財產(chǎn)1.1本合同所指贈與財產(chǎn)為甲方名下的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，需承諾在贈與完成后，繼續(xù)按照甲方的生活方式，維護該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進行重大改造。2.2乙方接受甲方的贈與，需承諾對甲方負有贍養(yǎng)義務，確保甲方贈與后的生活品質(zhì)。第三條贈與方式3.1本合同項下的贈與為無償贈與，甲方不要求乙方支付任何價款。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條贈與手續(xù)4.1甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔。第五條贈與財產(chǎn)的交付5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應共同對贈與財產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽字確認。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證贈與財產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應在贈與完成后，繼續(xù)履行對其家庭成員的贍養(yǎng)義務。第七條乙方的權利和義務7.1乙方應按照本合同約定的條件接受甲方的贈與。7.2乙方應在贈與完成后，對贈與財產(chǎn)負責維護和管理。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（受贈人）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保贈與財產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方需在贈與完成后，繼續(xù)履行對其家庭成員的贍養(yǎng)義務。3.乙方應按照合同約定的條件接受贈與，并在贈與完成后對贈與財產(chǎn)負責維護和管理。4.辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應共同參與，并承擔相關費用。5.贈與財產(chǎn)的交付需甲乙雙方共同驗收，確認無誤后簽字確認。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與合同：指贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人同意接受贈與的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.贍養(yǎng)義務：指子女或其他法定義務人對父母或其他法定被贍養(yǎng)人給予生活上的照料和經(jīng)濟上的支持的責任。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母在贈與后仍享有居住權的約定，確保父母在需要時可以繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中。補充條款：雙方同意，贈與完成后，甲方仍保留對該房產(chǎn)的居住權，直至甲方去世或不再需要居住在該房產(chǎn)中。2.贈與房產(chǎn)給親屬：如果贈與的對象是親屬，合同中可以增加一條關于親屬間相互幫助和扶持的條款，強調(diào)贈與不僅是財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，也是親屬間情感的聯(lián)系。補充條款：雙方同意，贈與完成后，甲乙雙方將繼續(xù)保持親密的親屬關系，相互幫助和支持，共同維護家庭和諧。3.贈與房產(chǎn)給朋友：對于贈與給朋友的情況，合同中可以增加一條關于保密的條款，要求雙方在贈與過程中和贈與后不得向第三方透露房產(chǎn)的具體情況，以保護雙方的隱私。補充條款：雙方同意，在贈與過程中和贈與完成后，除非法律法規(guī)要求或法院指令，否則不得向任何第三方透露房產(chǎn)的具體情況