商品房租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為_______（用途，如居住、辦公等）。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2如有保險賠付，乙方應(yīng)將賠償款項支付給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的商品房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。3.雙方在簽訂合同時應(yīng)準(zhǔn)確填寫聯(lián)系電話和地址，確保信息暢通。4.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免口頭約定。5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個月通知對方。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.如果一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。5.在處理爭議時，雙方應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或者法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或者法人。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃建設(shè)的用于銷售的房屋。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。5.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會損害房屋及設(shè)施，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如寵物造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)在改造前向甲方提交改造方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。補充條款：甲方在確認(rèn)收到乙方解約通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況收取乙方違約金，違約金金額為一個月租金。5.維修責(zé)任：如果房屋及設(shè)施因使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。補充條款：如乙方對房