工廠租賃合同范文匯編

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工廠基本情況1.1工廠地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本工廠的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠交還甲方。乙方遷離工廠前應(yīng)結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用。第四條工廠使用及維修4.1乙方須按照工廠的設(shè)計用途合理使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險公司投保工廠及設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)工廠的安全管理，制定并落實安全措施，確保工廠安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證工廠在租賃期間符合約定的使用條件，確保工廠設(shè)施正常運行。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工廠租賃相關(guān)的各類手續(xù)。6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將工廠交還乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用工廠，維護(hù)工廠設(shè)施。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離工廠，并將工廠交還甲方。7.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定提供工廠或者工廠設(shè)施損壞，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工廠設(shè)施清單（根據(jù)實際情況列明工廠內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息）注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確工廠的地址、面積和設(shè)施，以免日后產(chǎn)生爭議。3.租賃期限、租金和支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)備，注意工廠的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離工廠，并將工廠交還甲方。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指合同當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指合同當(dāng)事人通過自己的行為行使權(quán)利和履行義務(wù)的能力。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工廠的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的工廠使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.保險：指乙方為工廠及設(shè)備投保，以防止因意外事故造成的損失。8.安全事故：指在工廠內(nèi)發(fā)生的可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失的事件。9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議如何解決的問題。特殊應(yīng)用場合：1.工廠位于化工園區(qū)，存在較高安全風(fēng)險。補(bǔ)充條款：鑒于工廠所在園區(qū)存在較高安全風(fēng)險，乙方應(yīng)在租賃期間嚴(yán)格按照國家安全規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，確保工廠安全。同時，乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸等風(fēng)險的保險，并將保險單副本交甲方備案。附件：安全生產(chǎn)許可證、園區(qū)安全風(fēng)險評估報告。2.工廠設(shè)備為新購設(shè)備，需按照廠家要求進(jìn)行維護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于工廠設(shè)備為新購設(shè)備，乙方應(yīng)按照廠家提供的操作手冊和維護(hù)要求進(jìn)行合理使用和定期維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。附件：設(shè)備說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊。3.甲方提供FactoryOutlet業(yè)務(wù)支持，乙方需配合。補(bǔ)充條款：甲方提供FactoryOutlet業(yè)務(wù)支持，乙方應(yīng)積極配合甲方的業(yè)務(wù)需求，協(xié)助甲方開展相關(guān)活動。如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和資料。附件：FactoryOutlet業(yè)務(wù)支持方案。4.租賃期間，甲方進(jìn)行工廠擴(kuò)建，影響乙方正常生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：租賃期間，如甲方進(jìn)行工廠擴(kuò)建，影響乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減輕對乙方的影響。同時，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的租金減免。附件：工廠擴(kuò)建方案、租金減免協(xié)議。5.乙方需進(jìn)行夜間生產(chǎn)，對周邊環(huán)境有一定影響。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行夜間生產(chǎn)，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。同時，乙方應(yīng)采取措施降低噪音和污染，確保工廠環(huán)保。附件：夜間生產(chǎn)環(huán)保措施方案。附件列表：1.工廠設(shè)施清單2.租賃合同附件一：安全生產(chǎn)許可證3