房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式要求

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、使用情況、設(shè)施設(shè)備等。3.價(jià)格與支付：明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.交付與過(guò)戶(hù)：約定交付時(shí)間，并明確過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交給乙方占有、使用。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是多年好友，彼此信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，乙方有權(quán)在購(gòu)房后一年內(nèi)要求甲方提供房屋裝修或家具購(gòu)買(mǎi)的咨詢(xún)服務(wù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為鄰居：場(chǎng)合描述：甲方和乙方住在同一小區(qū)，彼此熟悉。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋交易過(guò)程中保持友好溝通，共同維護(hù)小區(qū)和諧氛圍。3.買(mǎi)賣(mài)雙方為遠(yuǎn)距離購(gòu)房者：場(chǎng)合描述：乙方來(lái)自外地，對(duì)購(gòu)房區(qū)域不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供購(gòu)房區(qū)域的相關(guān)信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施情況。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：甲方出售的房屋屬于遺產(chǎn)繼承所得。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋繼承的相關(guān)法律文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款：場(chǎng)合描述：乙方需要通過(guò)貸款方式支付剩余房款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款利率、還款期限等條款符合雙方利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及