2024年版建筑用地租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條建筑用地基本情況1.1甲方出租的建筑用地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃目的和用途2.1乙方承租該用地的目的是_______（用途）。2.2乙方須按照合同約定的用途使用該用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變?cè)撚玫氐挠猛?。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金共計(jì)_______元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)租賃期間該用地的一切使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該用地的土地使用權(quán)及地上建筑物，確保其符合租賃用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間該用地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定的用途使用該用地，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方能夠履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該用地，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該用地的土地使用權(quán)及地上建筑物，確保其符合租賃用途。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該用地的一切使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。6.如遇合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約金：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的一定比例。3.法律訴訟：如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有建筑用地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方建筑用地并支付租金的一方。3.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地面及地上附屬設(shè)施。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.租賃期限：指承租方租用出租方建筑用地的期限。6.租金：指承租方為使用建筑用地而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.法律訴訟：指當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，通過法院提起的訴訟程序解決爭議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：在合同中增加裝修期間的保護(hù)條款，明確雙方在裝修期間的責(zé)任和義務(wù)，如保護(hù)設(shè)施完好、確保施工安全等。2.延長租賃期限：如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前多久通知甲方，并說明延長后的租賃期限。3.變更用途：如果乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前多久書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.轉(zhuǎn)讓合同：如乙方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前多久書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.提前解約：在什么情況下，乙方可以提前解約，以及解約后的相關(guān)責(zé)任。6.特殊情況導(dǎo)致的解約：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方如