廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（信譽(yù)保證）

合同編號(hào)：__________廈門(mén)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（信譽(yù)保證）甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要進(jìn)行城市房屋拆遷補(bǔ)償安置，乙方作為被拆遷人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有相應(yīng)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)廈門(mén)市拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方向乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。3.3甲方支付補(bǔ)償金額后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交予甲方辦理拆遷事宜。第四條安置房屋情況4.1甲方承諾在拆遷安置區(qū)域內(nèi)提供一套安置房屋給乙方，安置房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。4.2甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第五條安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付安置房屋的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的各項(xiàng)內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額和交付安置房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議各項(xiàng)條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償安置的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：乙方擁有的被拆遷房屋是其家庭唯一住房，甲方在拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中應(yīng)充分考慮乙方的實(shí)際居住需求，提供合適的安置房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置區(qū)域內(nèi)獲得一套等同于原住房面積的安置房屋，以保障乙方家庭成員的居住權(quán)益。2.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給第三方，拆遷安置過(guò)程中需考慮租賃合同的繼續(xù)履行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及第三方協(xié)商，確保拆遷安置后租賃合同得以繼續(xù)履行，或提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.企業(yè)辦公場(chǎng)所：乙方被拆遷房屋作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，拆遷安置需保障企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合適的安置辦公場(chǎng)所，或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以確保乙方企業(yè)能盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。4.老年人居?。阂曳奖徊疬w房屋是老年人居住的唯一住房，拆遷安置需考慮老年人的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供靠近醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施的安置房屋，以方便乙方的老年人的生活。附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.安置房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議相關(guān)法