金融抵押貸款合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供金融抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。第二條貸款用途乙方保證本次貸款用于_______，不得用于非法或其他不符合國(guó)家法律法規(guī)的用途。第三條貸款期限3.1本次貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期限內(nèi)按期還款。第四條貸款利率4.1本次貸款的年利率為_______%。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按期支付貸款利息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款期限內(nèi)按期還款。5.2乙方還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日詳見還款計(jì)劃表。第六條抵押物6.1乙方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本次貸款的抵押物，提供給甲方。6.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.3抵押物在貸款期間內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交予甲方保管。7.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。8.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討貸款本息，包括但不限于訴訟方式。8.3乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物需權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。4.保險(xiǎn)手續(xù)需辦理齊全，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定履行合同義務(wù)。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的合法性。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商。雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識(shí)，以和平方式解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可采用訴訟方式解決。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)和證據(jù)。4.如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以保障自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：我國(guó)現(xiàn)行的民事法律體系，包括物權(quán)法、債權(quán)法、人格權(quán)法、家庭法、繼承法等。3.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金和利息。6.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。7.保險(xiǎn)：一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的方式，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。場(chǎng)景一：個(gè)人消費(fèi)貸款甲方為銀行，乙方為需要資金購(gòu)物的個(gè)人。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款用于購(gòu)買商品，并提供購(gòu)物清單作為證明。附件列表：購(gòu)物清單、身份證明、收入證明等。場(chǎng)景二：房屋裝修貸款甲方為銀行，乙方為需要資金進(jìn)行房屋裝修的個(gè)人。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款用于房屋裝修，并提供裝修合同作為證明。附件列表：裝修合同、身份證明、房產(chǎn)證等。場(chǎng)景三：小微企業(yè)發(fā)展貸款甲方為銀行，乙方為需要資金支持的小微企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，并提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書作為證明。附件列表：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書、企業(yè)法人身份證明、