房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)-合同范本

合同編號(hào)：__________房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方房屋為_(kāi)______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售。1.3甲方保證對(duì)其房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金（不計(jì)息）。定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3雙方同意，自查驗(yàn)合格之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款總額的_______%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，確保甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。2.共有財(cái)產(chǎn)：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售，并在合同中予以明確。3.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件，包括房屋及附屬設(shè)施完好、家具家電等物品清單、權(quán)屬證書(shū)齊全等。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地行政管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：是指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依法解決合同爭(zhēng)議或其他民事權(quán)益爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：若乙方為外籍人士，需額外提供護(hù)照等相關(guān)身份證明，并按照中國(guó)法律規(guī)定辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.未成年人購(gòu)房：若乙方為未成年人，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同并辦理購(gòu)房手續(xù)。3.貸款購(gòu)房：若乙方采取貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方應(yīng)明確貸款銀行及貸款額度，并約定貸款審批通過(guò)后方能履行合同。4.房屋租賃：若房屋在交付前已出租給第三方，甲方應(yīng)確保租賃合同到期，并將房屋按約定條件交付給乙方。5.遺產(chǎn)繼承：若甲方購(gòu)房后去世，房屋權(quán)屬問(wèn)題需按照相關(guān)法律規(guī)定處理，并在合同中明確繼承人。6.房屋裝修：若房屋在交付時(shí)存在裝修情況，雙方應(yīng)明確裝修費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并約定裝修完成后進(jìn)行房屋交付。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.家具家電物品清單5.房屋驗(yàn)收合格證明6.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如有）7.租