二零二四年度離婚協(xié)議書房產(chǎn)證處理規(guī)定

二零二四年度離婚協(xié)議書房產(chǎn)證處理規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證處理規(guī)定1.1房產(chǎn)證歸屬1.2房產(chǎn)證過戶1.3房產(chǎn)證分割1.4房產(chǎn)證共有權(quán)處理1.5房產(chǎn)證處置權(quán)處理1.6房產(chǎn)證貸款處理1.7房產(chǎn)證稅費處理1.8房產(chǎn)證其他相關(guān)處理2.房產(chǎn)證處理程序2.1雙方協(xié)商一致2.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)2.3辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)2.4辦理房產(chǎn)證共有權(quán)變更手續(xù)2.5辦理房產(chǎn)證處置權(quán)變更手續(xù)2.6處理房產(chǎn)證貸款事宜2.7處理房產(chǎn)證稅費事宜2.8處理房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜3.房產(chǎn)證處理時間節(jié)點3.1房產(chǎn)證歸屬確定時間3.2房產(chǎn)證過戶辦理時間3.3房產(chǎn)證分割辦理時間3.4房產(chǎn)證共有權(quán)變更辦理時間3.5房產(chǎn)證處置權(quán)變更辦理時間3.6房產(chǎn)證貸款處理時間3.7房產(chǎn)證稅費處理時間3.8房產(chǎn)證其他相關(guān)處理時間4.房產(chǎn)證處理費用4.1房產(chǎn)證過戶費用4.2房產(chǎn)證分割費用4.3房產(chǎn)證共有權(quán)變更費用4.4房產(chǎn)證處置權(quán)變更費用4.5房產(chǎn)證貸款相關(guān)費用4.6房產(chǎn)證稅費相關(guān)費用4.7房產(chǎn)證其他相關(guān)費用5.房產(chǎn)證處理爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟解決6.房產(chǎn)證處理違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定責(zé)任6.2第三方違反合同約定責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.房產(chǎn)證處理合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.房產(chǎn)證處理合同的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟解決9.房產(chǎn)證處理合同的違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定責(zé)任9.2第三方違反合同約定責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.房產(chǎn)證處理合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.房產(chǎn)證處理合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.房產(chǎn)證處理合同的保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任13.房產(chǎn)證處理合同的適用法律13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律14.房產(chǎn)證處理合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)證處理規(guī)定1.1房產(chǎn)證歸屬（1）雙方同意，離婚后，房產(chǎn)證歸甲方所有。（2）甲方應(yīng)在離婚后三個月內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至其名下。1.2房產(chǎn)證過戶（1）甲方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證歸甲方所有。1.3房產(chǎn)證分割（1）雙方同意，房產(chǎn)證分割時，按照實際需要和公平原則進行。（2）房產(chǎn)證分割后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)。1.4房產(chǎn)證共有權(quán)處理（1）雙方同意，房產(chǎn)證共有權(quán)歸甲方所有。（2）甲方應(yīng)在離婚后三個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)證共有權(quán)變更手續(xù)。1.5房產(chǎn)證處置權(quán)處理（1）甲方應(yīng)按照雙方約定，處理房產(chǎn)證處置權(quán)。（2）房產(chǎn)證處置權(quán)變更后，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。1.6房產(chǎn)證貸款處理（1）雙方同意，房產(chǎn)證貸款由甲方負(fù)責(zé)償還。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款。1.7房產(chǎn)證稅費處理（1）雙方同意，房產(chǎn)證稅費由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時繳納稅費。1.8房產(chǎn)證其他相關(guān)處理（1）雙方同意，房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜，按照公平、合理原則處理。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，解決房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)證處理程序2.1雙方協(xié)商一致（1）雙方應(yīng)就房產(chǎn)證處理事宜進行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方同意，本合同為準(zhǔn)，不得擅自變更或解除。2.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證過戶申請。（2）雙方共同配合，完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.3辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)（1）雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證分割申請。（2）房產(chǎn)證分割手續(xù)辦理完成后，雙方按約定分配房產(chǎn)。2.4辦理房產(chǎn)證共有權(quán)變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證共有權(quán)變更申請。（2）雙方共同配合，完成房產(chǎn)證共有權(quán)變更手續(xù)。2.5辦理房產(chǎn)證處置權(quán)變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證處置權(quán)變更申請。（2）雙方共同配合，完成房產(chǎn)證處置權(quán)變更手續(xù)。2.6處理房產(chǎn)證貸款事宜（1）甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，處理房產(chǎn)證貸款事宜。（2）雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。2.7處理房產(chǎn)證稅費事宜（1）甲方應(yīng)向稅務(wù)部門咨詢，了解房產(chǎn)證稅費處理事宜。（2）雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)證稅費責(zé)任。2.8處理房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商，解決房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜。（2）雙方同意，本合同為準(zhǔn)，不得擅自變更或解除。3.房產(chǎn)證處理時間節(jié)點3.1房產(chǎn)證歸屬確定時間雙方應(yīng)在離婚生效之日起三個月內(nèi)，確定房產(chǎn)證歸屬。3.2房產(chǎn)證過戶辦理時間甲方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)證分割辦理時間雙方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)證分割手續(xù)。3.4房產(chǎn)證共有權(quán)變更辦理時間甲方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)證共有權(quán)變更手續(xù)。3.5房產(chǎn)證處置權(quán)變更辦理時間甲方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，完成房產(chǎn)證處置權(quán)變更手續(xù)。3.6房產(chǎn)證貸款處理時間甲方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，與貸款銀行協(xié)商處理房產(chǎn)證貸款事宜。3.7房產(chǎn)證稅費處理時間甲方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，向稅務(wù)部門咨詢并處理房產(chǎn)證稅費事宜。3.8房產(chǎn)證其他相關(guān)處理時間雙方應(yīng)自離婚生效之日起三個月內(nèi)，共同協(xié)商解決房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)證處理8.房產(chǎn)證處理費用8.1房產(chǎn)證過戶費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證過戶費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，一次性支付過戶費用。8.2房產(chǎn)證分割費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證分割費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)時，一次性支付分割費用。8.3房產(chǎn)證共有權(quán)變更費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證共有權(quán)變更費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證共有權(quán)變更手續(xù)時，一次性支付變更費用。8.4房產(chǎn)證處置權(quán)變更費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證處置權(quán)變更費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證處置權(quán)變更手續(xù)時，一次性支付變更費用。8.5房產(chǎn)證貸款相關(guān)費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證貸款相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，支付貸款相關(guān)費用。8.6房產(chǎn)證稅費相關(guān)費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證稅費相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房產(chǎn)證稅費相關(guān)費用。8.7房產(chǎn)證其他相關(guān)費用（1）雙方同意，房產(chǎn)證其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證其他相關(guān)事宜時，一次性支付相關(guān)費用。9.房產(chǎn)證處理爭議解決9.1雙方違反合同約定責(zé)任（1）雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照雙方約定，賠償對方因此造成的損失。9.2第三方違反合同約定責(zé)任（1）如第三方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證處理事宜受到影響，雙方同意，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照雙方約定，賠償對方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）雙方同意，違約責(zé)任的具體處理方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭議，必要時可尋求法律途徑解決。10.房產(chǎn)證處理合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.3合同解除條件雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。11.房產(chǎn)證處理合同的爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟解決如仲裁不成，雙方同意，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)證處理合同的違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定責(zé)任雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反合同約定責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證處理事宜受到影響，雙方同意，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。12.3違約責(zé)任的具體處理方式雙方同意，違約責(zé)任的具體處理方式，按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.房產(chǎn)證處理合同的解除和終止13.1合同解除條件雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。13.2合同終止條件雙方同意，合同的終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。14.房產(chǎn)證處理合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同繼承條件雙方同意，合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。15.房產(chǎn)證處理合同的保密條款15.1保密信息范圍雙方同意，合同中的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方身份信息等。1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（1）第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門、房產(chǎn)管理部門等。（2）第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限，按照法律法規(guī)和雙方約定履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.第三方介入的附加說明條款（1）中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)證過戶、分割、貸款等相關(guān)手續(xù)，并收取中介費。中介方應(yīng)確保其提供的信息準(zhǔn)確無誤，及時完成甲乙雙方委托的事宜。（2）貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)審核甲方貸款申請，發(fā)放貸款，并收取利息。貸款銀行應(yīng)按照雙方約定的貸款利率、還款方式和期限，提供貸款服務(wù)。（3）稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)證稅費，并出具稅費憑證。稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，及時、準(zhǔn)確地計算和收取稅費。（4）房產(chǎn)管理部門介入房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶、分割等相關(guān)手續(xù)，并收取手續(xù)費。房產(chǎn)管理部門應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，及時、高效地完成房產(chǎn)證處理事宜。4.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，支付相關(guān)費用。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。（3）甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。（3）第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方違約責(zé)任（1）第三方如未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。（3）第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任的具體處理方式（1）甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.第三方介入的合同變更和解除（1）合同變更或解除時，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同變更或解除不影響第三方已履行的義務(wù)，第三方不應(yīng)要求額外報酬。（3）合同變更或解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方介入的保密條款（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方身份信息等。（2）第三方如泄露甲乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行保密義務(wù)。10.第三方介入的適用法律（1）本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）第三方如涉及境外法律，應(yīng)按照雙方約定的方式處理。（3）雙方同意，本合同及第三方介入后的修正，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。11.第三方介入的爭議解決方式（1）雙方同意，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，雙方同意，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。12.第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方如未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。（3）第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.雙方身份證明文件說明：提供甲乙雙方的身份證明文件，以確認(rèn)雙方的身份和資格。3.貸款合同復(fù)印件說明：提供貸款合同的復(fù)印件，以確認(rèn)貸款的相關(guān)信息和條件。4.稅務(wù)部門出具的稅費憑證說明：提供稅務(wù)部門出具的稅費憑證，以證明稅費的繳納情況和金額。5.房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證處理證明說明：提供房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證處理證明，以證明房產(chǎn)證處理手續(xù)的完成。6.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：提供第三方的資質(zhì)證明，以確認(rèn)第三方的合法性和資格。7.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄說明：提供合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄，以證明雙方履行合同的情況和過程。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、第三方出具的證明文件等。說明二：違