2024年度租房合同：臨時(shí)性質(zhì)

2024年度租房合同：臨時(shí)性質(zhì)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條臨時(shí)性質(zhì)租賃3.1臨時(shí)性質(zhì)定義3.2臨時(shí)性質(zhì)租賃相關(guān)規(guī)定第四條租賃房屋使用及維護(hù)4.1租賃房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全管理第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋設(shè)施清單第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市分行賬號(hào)：戶名：1.5租金支付時(shí)間：租金每月的支付時(shí)間為當(dāng)月的10日前，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條臨時(shí)性質(zhì)租賃3.1臨時(shí)性質(zhì)定義：本合同所稱的臨時(shí)性質(zhì)租賃，是指租賃期限不超過六個(gè)月的租賃。3.2臨時(shí)性質(zhì)租賃相關(guān)規(guī)定：臨時(shí)性質(zhì)租賃的租金支付方式、租賃期限等事項(xiàng)，按照本合同的約定執(zhí)行。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租賃房屋使用及維護(hù)4.1租賃房屋使用范圍：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖、燃?xì)獾取Ｗ赓U期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，出租人應(yīng)在接到承租人通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間：維修時(shí)間按照實(shí)際情況確定，但最長不得超過X日。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋投保房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過出租人書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租合同終止后，承租人應(yīng)立即將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的所有責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中華人民共和國法律解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除條件：合同解除必須符合中華人民共和國法律規(guī)定的解除條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為租賃房屋地址。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度。12.3安全管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋的安全管理制度，確保自身和他人的安全。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的附件。13.2租賃房屋設(shè)施清單：附件中包含租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，作為本合同的附件。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，是指在租賃過程中除甲乙方之外的參與方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)人員、保險(xiǎn)公司等，任何非甲乙方的參與方均視為第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃房屋或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。3.2說明：本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣萬元整。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并寫入合同附件。第五條第三方介入的賠償處理5.1賠償處理：如第三方介入導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止：本合同終止后，第三方介入的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)隨之終止。7.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成后續(xù)事項(xiàng)處理。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為X年。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性規(guī)定：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定，不得違法介入。9.2合規(guī)性檢查：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的合規(guī)性檢查，確保其服務(wù)合規(guī)。第十條第三方介入的變更和解除10.1變更條件：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2解除條件：第三方介入的解除應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定的解除條件。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約行為：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理：違約處理按照本合同違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條第三方介入的其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力：第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十三條第三方介入的附件13.1第三方資質(zhì)證明：附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件中包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條第三方介入的生效、修改與終止14.1生效條件：本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件：第三方介入的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3終止條件：本合同第三方介入部分在合同終止后自然終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、供暖設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或乙方財(cái)產(chǎn)損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。