2024年度土地使用權租賃合同

2024年度土地使用權租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的地理位置1.2租賃土地的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用限制第五條維修與保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用爭議的解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的地理位置租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置以附件一《土地位置示意圖》為準。1.2租賃土地的面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.3租金支付日期每月的第一個工作日，承租人應將當月的租金支付至上述賬戶。第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租人租賃該土地用于X（具體用途）。4.2租賃土地的使用限制承租人不得將租賃土地用于任何非法或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1出租人的維修責任出租人負責維護土地的基本設施，包括供水、供電、排水等。5.2承租人的維修責任承租人負責日常的維修和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行購買并維持一份土地使用保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用的全部責任。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供土地或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反使用限制的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租人的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方同意，對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決的地點。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同解除的條件除非合同提前終止的情況，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓的程序如需轉讓本合同，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，并提供轉讓給第三方的相關信息。對方應在收到申請后的個工作日內(nèi)回復，同意轉讓的，雙方應簽署轉讓協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為本合同終止后年。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用爭議的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、服務提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、技術支持、監(jiān)管審核、資產(chǎn)評估、金融服務等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的告知甲乙雙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的身份、介入的目的和范圍等信息。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，并確保第三方的工作不影響合同的正常履行。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對甲乙雙方的其他義務和責任承擔任何連帶責任。3.2第三方責任的履行第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量負責。3.3第三方責任的限制第三方對其責任限制在其提供的服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)，對于因第三方服務或產(chǎn)品之外的原因導致的損失，第三方不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應在收到第三方開具的發(fā)票后個工作日內(nèi)支付費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益由第三方自行主張，甲乙雙方的權益不受第三方介入的影響。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，甲乙雙方對第三方的工作結果負責。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的終止如需終止第三方介入，甲乙雙方應提前個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定終止后的相關事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方對第三方違約的處理甲乙雙方應盡力協(xié)助對方處理因第三方違約造成的損失，但不對對方的損失承擔超出合同約定的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式對于第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決的地點。第九條第三方介入的適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用爭議的解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條附則10.1附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本附加條款執(zhí)行。10.2附加條款的修改本附加條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細描述租賃土地的地理位置，包括坐標、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：土地面積測量報告提供租賃土地的詳細面積測量報告，包括測量方法、測量結果等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：租賃土地使用規(guī)劃詳細描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括用途、建設方案等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃土地的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等。附件六：保險單據(jù)提供租賃土地的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃土地，違反使用限制。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。4.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，違反服務協(xié)議。5.第三方未按約定時間提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，按