2024年度墓地買賣雙方的責(zé)任與權(quán)益

2024年度墓地買賣雙方的責(zé)任與權(quán)益本合同目錄一覽第一條墓地買賣雙方的定義與資質(zhì)1.1賣方的定義與資質(zhì)1.2買方的定義與資質(zhì)第二條墓地的描述與交付2.1墓地的位置、數(shù)量與質(zhì)量2.2墓地的交付時間與方式第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條墓地價格與支付方式4.1墓地價格的確定4.2支付方式與支付時間第五條墓地使用與維護(hù)5.1墓地的使用規(guī)定5.2墓地的維護(hù)與保養(yǎng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任與賠償方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與違反保密義務(wù)的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果與處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量13.2輔助服務(wù)的費用與支付第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同的附件內(nèi)容本合同目錄一覽1.墓地買賣概述1.1墓地類型與位置1.2墓地數(shù)量與價格1.3付款方式與期限2.賣方責(zé)任2.1提供真實墓地信息2.2辦理墓地轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3保證墓地使用權(quán)2.4維護(hù)墓地環(huán)境與設(shè)施3.買方責(zé)任3.1提供合法身份證明3.2遵守墓地管理規(guī)定3.3承擔(dān)墓地維護(hù)費用3.4遵守墓地使用規(guī)定4.墓地使用權(quán)與繼承4.1墓地使用權(quán)的取得4.2墓地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3墓地使用權(quán)的繼承4.4墓地使用權(quán)的期限5.墓地管理與維護(hù)5.1賣方提供的管理與維護(hù)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用5.3墓地設(shè)施的維護(hù)與更新5.4墓地環(huán)境的保護(hù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條墓地買賣概述1.1墓地類型與位置甲方同意將位于____市的____墓地出售給乙方，該墓地類型為____，具體位置為____。1.2墓地數(shù)量與價格甲方同意出售給乙方____個墓地，每個墓地的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3付款方式與期限第二條賣方責(zé)任2.1提供真實墓地信息甲方應(yīng)對所出售的墓地信息真實性負(fù)責(zé)，如墓地使用權(quán)、墓地位置、墓地設(shè)施等，保證乙方在購買前能夠充分了解墓地的情況。2.2辦理墓地轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理墓地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不局限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、墓地使用權(quán)變更等，保證乙方能夠順利取得墓地使用權(quán)。2.3保證墓地使用權(quán)甲方保證乙方在支付完畢墓地款項后，能夠取得該墓地的使用權(quán)，并保證乙方對該墓地的使用權(quán)不受第三方侵犯。2.4維護(hù)墓地環(huán)境與設(shè)施第三條買方責(zé)任3.1提供合法身份證明乙方在購買墓地時，應(yīng)向甲方提供合法的身份證明，以證明乙方為具備購買墓地資格的合法主體。3.2遵守墓地管理規(guī)定乙方在購買墓地后，應(yīng)遵守墓地的管理規(guī)定，包括但不限于墓地的使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓等規(guī)定。3.3承擔(dān)墓地維護(hù)費用乙方應(yīng)承擔(dān)墓地的維護(hù)費用，包括但不限于墓地設(shè)施的維修、環(huán)境整治等費用。3.4遵守墓地使用規(guī)定乙方在行使墓地使用權(quán)時，應(yīng)遵守墓地的使用規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途，不得損害墓地的環(huán)境與設(shè)施。第四條墓地使用權(quán)與繼承4.1墓地使用權(quán)的取得乙方在支付完畢墓地款項后，即取得該墓地的使用權(quán)。4.2墓地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方在取得墓地使用權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3墓地使用權(quán)的繼承乙方在取得墓地使用權(quán)后，如有需要，可通過法定繼承方式將其繼承給繼承人。4.4墓地使用權(quán)的期限乙方取得的墓地使用權(quán)為____年，自墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。第五條墓地管理與維護(hù)5.1賣方提供的管理與維護(hù)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)墓地的維護(hù)費用，包括但不限于墓地設(shè)施的維修、環(huán)境整治等費用。5.3墓地設(shè)施的維護(hù)與更新甲方應(yīng)負(fù)責(zé)墓地設(shè)施的維護(hù)與更新，保證墓地設(shè)施的安全與正常使用。5.4墓地環(huán)境的保護(hù)乙方在行使墓地使用權(quán)時，應(yīng)保護(hù)墓地的環(huán)境，不得損害墓地環(huán)境，不得在墓地上從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實際損失進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金賠償。如守約方認(rèn)為違約方的賠償不足以彌補其損失，守約方有權(quán)向違約方追償。第一部分：合同如下：第一條墓地買賣雙方的定義與資質(zhì)1.1賣方的定義與資質(zhì)1.1.1賣方是指具有合法經(jīng)營資質(zhì)的墓地銷售機構(gòu)或個人，具備出售墓地的權(quán)利和能力。1.1.2賣方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其合法經(jīng)營地位。1.2買方的定義與資質(zhì)1.2.1買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備購買墓地的權(quán)利和能力。1.2.2買方應(yīng)提供有效的身份證明、法人登記證或其他相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其購買資格。第二條墓地的描述與交付2.1墓地的位置、數(shù)量與質(zhì)量2.1.1賣方應(yīng)向買方詳細(xì)描述墓地的位置、數(shù)量和質(zhì)量，包括但不限于墓地所在的行政區(qū)劃、地理坐標(biāo)、墓地面積、墓地類型等。2.1.2賣方應(yīng)保證所售墓地的位置、數(shù)量和質(zhì)量與描述相符，如有不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2墓地的交付時間與方式2.2.1賣方應(yīng)按照約定時間將墓地交付給買方，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2墓地的交付方式可以采取現(xiàn)場交付、郵寄或其他雙方約定的方式進(jìn)行。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取墓地購買款項，并按照合同約定交付墓地。3.1.2賣方應(yīng)保證所售墓地的合法性，確保買方在使用墓地時不受第三方侵害。3.1.3賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，提供墓地相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)按照合同約定購買墓地，并按照合同約定接收墓地。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付墓地購買款項，并按照合同約定使用墓地。3.2.3買方應(yīng)遵守墓地的使用規(guī)定，維護(hù)墓地的整潔和安寧。第四條墓地價格與支付方式4.1墓地價格的確定4.1.1墓地的價格應(yīng)按照賣方的報價執(zhí)行，報價應(yīng)包含墓地的價格、墓碑的價格、管理費用等所有相關(guān)費用。4.1.2墓地價格如有調(diào)整，賣方應(yīng)提前通知買方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式與支付時間4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付墓地購買款項，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、分期支付等。4.2.2買方在支付墓地購買款項時，應(yīng)向賣方提供有效的支付憑證。第五條墓地使用與維護(hù)5.1墓地的使用規(guī)定5.1.1買方在使用墓地時，應(yīng)遵守墓地的使用規(guī)定，包括但不限于墓地的使用時間、使用范圍、使用方式等。5.1.2買方不得將墓地轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得將墓地用于非法用途。5.2墓地的維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保墓地的環(huán)境整潔、安全、舒適。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)墓地的維護(hù)與保養(yǎng)費用，包括但不限于墓地管理費、墓碑維修費等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的墓地購買款項，但扣除已使用墓地的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.1.2違約行為應(yīng)根據(jù)違約的程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任與賠償方式7.2.第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年屆滿。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于墓地使用權(quán)、墓地設(shè)施的移交等。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件。13.2附件附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方（甲方）：____法人代表（或授權(quán)代表）：____日期：____年____月____日14.2買方簽字蓋章買方（乙方）：____法人代表（或授權(quán)代表）：____日期：____年____月____日14.3見證人簽字蓋章見證人：____日期：____年____月____日第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律8.2.1爭議解決的地點為本合同簽訂地。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。9.2合同的終止與解除條件9.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。10.2保密義務(wù)與違反保密義務(wù)的后果10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除雙方在事件期間的違約責(zé)任。11.2不可抗力事件的后果與處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的對方當(dāng)事人相關(guān)信息。12.2轉(zhuǎn)讓合同的效力12.2.1經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同的一方與受讓方之間形成的合同關(guān)系取代原合同關(guān)系。12.2.2未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量13.1.1賣方應(yīng)提供墓地的輔助服務(wù)，包括但不限于安葬服務(wù)、骨灰存放服務(wù)等。13.2輔助服務(wù)的費用與支付13.2.1輔助服務(wù)的費用應(yīng)按照賣方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雙方可以在合同中約定費用的支付方式與時間。13.2.2買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付輔助服務(wù)的費用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定與墓地買賣相關(guān)的其他事項，包括但不限于墓地的擴建、維修等。14.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。14.2本合同的附件內(nèi)容14.2.1合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于墓地的規(guī)劃設(shè)計圖、墓碑樣式等。14.2.2合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同一起履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方的服務(wù)或介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的職責(zé)和介入方式。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)成果，并承擔(dān)服務(wù)成果的質(zhì)量責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用，未經(jīng)第三方書面同意，不得延遲支付。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)成果有異議的，第三方應(yīng)予以解釋和補正。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不適用于第三方自身的故意行為或重大過失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的收費金額為限。6.3如第三方服務(wù)成果存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)收費金額的____倍。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙雙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明變更或解除的理由和條件。7.2第三方對甲乙雙方的變更或解除有異議的，甲乙雙方應(yīng)予以妥善解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時，甲乙雙方應(yīng)為第三方提供必要的協(xié)助和證明。第九條適用法律與爭議解決9.1第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如第三方為外國法人或組織，其在我境內(nèi)的行為受到中華人民共和國法律的約束。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件。10.2附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含墓地的土地使用權(quán)證明、墓地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方有權(quán)出售該墓地，乙方有權(quán)購買該墓地。附件二：墓地設(shè)施清單本附件詳細(xì)列舉墓地的設(shè)施，包括墓碑、墓穴、綠化等，以及各項設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。附件三：墓地維護(hù)管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定墓地的維護(hù)管理規(guī)則，包括墓地的使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓等，以及違反規(guī)則的處罰措施。附件四：墓地維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及維修服務(wù)費用等。附件五：墓地環(huán)境整治協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方環(huán)境整治服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及環(huán)境整治服務(wù)費用等。附件六：墓地保險協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定甲方為墓地購買保險的保險條款、保險費用、保險理賠等。附件七：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費用等。附件八：墓地使用權(quán)繼承協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定墓地使用權(quán)繼承的條件、程序、繼承費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供墓地使用權(quán)，或提供的墓地使用權(quán)不符合合同約定。2.甲方未能按照約定時間、方式支付墓地款項。3.乙方未能按照合同約定支付墓地款項。4.乙方未能按照約定時間、方式接收墓地。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。6.甲乙雙方未能按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任以其違約行為所造成的直接損失為限。3.違約方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量有異議的，違約方應(yīng)予以解釋和補正。4.如違約方為第三方，甲乙雙方均有權(quán)向違約方追償。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供墓地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未能按照約定時間、方式支付墓地款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同主體的一方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)明確載明于本合同或相關(guān)的補充協(xié)議中。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方不享有合同約定的買方或賣方的權(quán)利，也不承擔(dān)買方或賣方的義務(wù)。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入對合同其他各方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入不影響本合同的條款，本合同的履行、解釋及爭議解決仍適用原合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由介入?yún)f(xié)議明確約定。5.2如果第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報酬或其他利益。第六條第三方與合同其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2合同其他各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對合同其他各方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的終止與解除不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條法律法規(guī)的變化10.1如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致第三方介入的合法性發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的變化重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。10.2甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十一條不可抗力與第三方介入11.1如果不可抗力事件影響第三方介入的履行，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同一起履行。12.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入13.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第十四條爭議解決與第三方介入14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。14.2如果第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他事項15.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。15.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙