2024年度租賃合同標的：土地使用權及租賃費用

2024年度租賃合同標的：土地使用權及租賃費用本合同目錄一覽1.租賃標的1.1土地使用權1.2租賃費用2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租賃面積3.1土地面積3.2租賃面積4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.繼承和轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃標的1.1土地使用權1.1.1土地位置1.1.2土地性質1.1.3土地使用權證號1.2租賃費用1.2.1租金1.2.1.1租金計算方式1.2.1.2租金支付周期1.2.1.3租金支付起始日期1.2.2押金1.2.2.1押金金額1.2.2.2押金退還條件1.2.2.3押金退還時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體開始日期2.1.2開始日期前的預租期2.2租賃結束日期2.2.1具體結束日期2.2.2結束日期后的續(xù)租選項3.租賃面積3.1土地面積3.1.1總面積3.1.2可租賃面積3.2租賃面積3.2.1租賃面積的確定方式3.2.2租賃面積的測量報告4.租金4.1租金金額4.1.1租金計算基礎4.1.2租金調整機制4.2租金支付方式4.2.1支付渠道4.2.2支付憑證4.3租金支付日期4.3.1常規(guī)支付日期4.3.2逾期支付的利息計算5.租賃用途5.1租賃用途描述5.1.1允許的用途5.1.2禁止的用途5.2租賃用途限制5.2.1對環(huán)境的影響5.2.2對相鄰土地的影響6.維修責任6.1出租人維修責任6.1.1出租人負責的維修項目6.1.2維修響應時間6.2承租人維修責任6.2.1承租人負責的維修項目6.2.2維修費用承擔方式8.違約責任8.1出租人違約責任8.1.1未按約定提供租賃標的的違約處理8.1.2未按約定提供維修服務的違約處理8.2承租人違約責任8.2.1未按約定支付租金的違約處理8.2.2未按約定使用租賃標的的違約處理9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.1.1出租人提前終止合同的條件9.1.2承租人提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金9.2.1提前終止合同的違約金計算方式9.2.2違約金支付時間及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決地點10.2.1協(xié)商地點10.2.2調解地點10.2.3仲裁地點10.2.4訴訟地點11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致的變更11.1.2法律規(guī)定的變更11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致的解除11.2.2法律規(guī)定的解除12.繼承和轉讓12.1合同繼承條件12.1.1合同繼承的適用情況12.1.2合同繼承的程序和要求12.2合同轉讓條件12.2.1合同轉讓的適用情況12.2.2合同轉讓的程序和要求13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1需保密的信息類型13.1.2保密信息的保管和使用規(guī)定13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限13.2.2保密期限的延長條件14.其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款的內容14.1.2附加條款的生效條件14.2附錄14.2.1附錄的內容14.2.2附錄的附件名稱及數(shù)量第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方指的是非甲方也非乙方之外的獨立個體或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)管、評估、維修等服務提供。2.第三方責任2.1第三方責任界定2.1.1第三方應根據(jù)其提供服務的性質和約定，承擔相應的責任。2.1.2第三方責任包括但不限于提供專業(yè)服務、確保服務質量和安全、按約履行義務。2.2第三方責任限額2.2.1第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，但對其服務范圍外的事項不承擔責任。2.2.2第三方責任限額應根據(jù)其服務合同的約定確定，如有爭議，應由雙方協(xié)商解決。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定3.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間的關系不由本合同調整。3.1.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由第三方與甲方、乙方之間的服務合同調整。3.2第三方與甲乙方的劃分說明3.2.1第三方應向甲方、乙方提供服務，并對其服務承擔責任。3.2.2甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并有權要求第三方提供服務。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1當甲方、乙方需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。4.1.2第三方應在收到申請后__個工作日內回復，同意或拒絕介入。4.2第三方介入的協(xié)商4.2.1雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、時間等。4.2.2雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1當雙方需要變更第三方介入的事宜時，應與第三方協(xié)商一致。5.1.2變更事項應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。5.2第三方介入的解除5.2.1當雙方需要解除第三方介入的事宜時，應與第三方協(xié)商一致。5.2.2解除事項應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按服務合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.1.2第三方違約處理應按照服務合同的約定進行，如有爭議，應由雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議應通過協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交至調解或仲裁機構解決。7.2第三方介入的爭議解決地點7.2.1爭議解決地點應由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定。8.第三方介入的其他條款8.1附加條款8.1.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入事宜進行補充約定。8.1.2附加條款應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章生效。8.2附錄8.2.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附錄，對第三方介入事宜的相關文件進行附件。8.2.2附錄的附件應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證明1.1證明文件名稱：《土地使用權證》1.2證明文件要求：由政府部門頒發(fā)，證明甲方對租賃土地的使用權。1.3附件說明：該附件為合同的核心附件，證明了甲方對土地的所有權，是租賃合同的基礎。2.附件二：租賃費用明細表2.1表格文件名稱：《租賃費用明細表》2.2表格文件要求：詳細列出租金計算方式、租金支付周期、租金支付金額等信息。2.3附件說明：該附件用于明確租賃費用的具體數(shù)額和支付方式，確保雙方權益。3.附件三：土地面積測量報告3.1報告文件名稱：《土地面積測量報告》3.2報告文件要求：由專業(yè)測量機構出具，詳細記錄土地面積。4.附件四：租金支付記錄4.1記錄文件名稱：《租金支付記錄》4.2記錄文件要求：記錄每次租金支付的時間、金額和方式。4.3附件說明：該附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核查。5.附件五：租賃用途變更協(xié)議5.1協(xié)議文件名稱：《租賃用途變更協(xié)議》5.2協(xié)議文件要求：雙方簽字蓋章，明確租賃用途的變更事項。5.3附件說明：該附件用于記錄租賃用途的變更，確保雙方對變更事項有明確約定。6.附件六：維修服務合同6.1合同文件名稱：《維修服務合同》6.2合同文件要求：明確維修服務的范圍、費用和時間等。6.3附件說明：該附件與第三方簽訂，明確了維修服務的具體條款，確保租賃期間設施的正常運行。7.附件七：第三方服務合同7.1合同文件名稱：《第三方服務合同》7.2合同文件要求：明確第三方服務的范圍、費用和時間等。7.3附件說明：該附件與第三方簽訂，明確了第三方服務的具體條款，確保租賃合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按約定提供土地使用權1.1.1示例說明：甲方未能在合同規(guī)定的時間內提供土地使用權，導致乙方無法正常開展租賃活動。1.2未按約定提供維修服務1.2.1示例說明：甲方未能在合同規(guī)定的時間內對租賃土地進行維修，導致乙方租賃設施損壞。2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.1.1示例說明：乙方未能在合同規(guī)定的時間內支付租金，導致甲方權益受損。2.2未按約定使用租賃土地2.2.1示例說明：乙方在使用租賃土地時，超出了合同約定的用途，導致甲方權益受損。3.第三方違