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文檔簡介
房屋買賣合同委托書與房屋買賣合同屬于要式合同合同編號:__________甲方(賣方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(買方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理以下事項(xiàng):1.1.1代為簽署房屋買賣合同;1.1.2代為辦理房屋過戶手續(xù);1.1.3代為處理與房屋買賣有關(guān)的其他事宜。第二章房屋基本情況2.1甲方房屋基本情況:2.1.1房屋位于__________,建筑面積為__________平方米;2.1.2房屋性質(zhì)為__________,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛;2.1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;3.2乙方支付方式:3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋買賣總價(jià)款的__________%;3.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余的房屋買賣總價(jià)款。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí),符合以下條件:4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好,設(shè)施設(shè)備齊全;4.1.2房屋內(nèi)部裝修狀況與合同約定相符;4.1.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí),如發(fā)覺房屋不符合交付條件,有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,直至符合約定條件。第五章房屋買賣合同簽署及過戶手續(xù)5.1甲方委托乙方簽署房屋買賣合同,乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將合同正本及副本交付甲方;5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),保證房屋過戶至乙方名下;5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,如需甲方提供相關(guān)資料,甲方應(yīng)予以配合。第六章產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。6.2若因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.3甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件,并保證其真實(shí)性、有效性。第七章房屋交付期限及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。7.2如甲方未能按約定日期交付房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。7.3若甲方延遲交付房屋超過__________日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第八章質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),若存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。8.2房屋交付后,若因建筑、設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3乙方在房屋交付后發(fā)覺的非重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第九章費(fèi)用承擔(dān)及稅費(fèi)繳納9.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi),包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策繳納相應(yīng)稅費(fèi),并保留相關(guān)繳納憑證。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法交易。10.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除合同,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.5雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章房屋交付及附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí),附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等接入正常,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好。11.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付時(shí)的各項(xiàng)附屬設(shè)施的使用狀態(tài)說明,包括但不限于保修卡、使用說明書等。11.3乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)無異議后,雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同全部義務(wù)履行完畢之日止,且即使本合同終止或解除,保密義務(wù)依然有效。12.3如乙方違反保密義務(wù),應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元的違約金,并賠償甲方因此遭受的一切損失。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的__________%,并賠償守約方因此遭受的損失。13.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金及賠償損失。第十四章合同的變更、解除和終止14.1雙方同意,合同的變更、解除和終止必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)立即通知對方,并盡可能減少損失。14.3合同終止或解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù),并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十五章爭議解決和法律適用15.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3本合同的
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