房屋贈與合同

房屋贈與合同合同編號：__________甲方（贈與人）：姓名：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受贈人）：姓名：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________?！百浥c人”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。“受贈人”指乙方，即接受房屋贈與的個人或單位。1.2解釋本合同項下的房屋贈與是基于無償、自愿原則進行的。雙方在此確認，贈與行為不涉及任何交易對價。第二章：贈與房屋的基本情況2.1房屋基本信息房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2房屋現(xiàn)狀贈與人確認，贈與的房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。第三章：贈與人與受贈人的權(quán)利義務(wù)3.1贈與人的權(quán)利義務(wù)3.1.1贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2贈與人保證贈與的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導致受贈人遭受損失，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2受贈人的權(quán)利義務(wù)3.2.1受贈人應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2.2受贈人不得將房屋用于非法用途，如有違反，贈與人有權(quán)收回房屋。第四章：房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶雙方同意，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由受贈人承擔。第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方可變更。5.2合同解除在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.2一方違反合同約定，導致合同無法履行；5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3合同終止本合同在以下情況下終止：5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.2合同解除；5.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六章：違約責任6.1違約行為任何一方違反本合同約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2違約金的計算違約金按照房屋市場評估價值的5%計算。6.3違約責任的具體承擔6.3.1贈與人違反約定的，應(yīng)按下列方式承擔責任：（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，自逾期之日起，每日向受贈人支付違約金；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，導致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.3.2受贈人違反約定的，應(yīng)按下列方式承擔責任：（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，贈與人有權(quán)解除合同；（2）將房屋用于非法用途的，贈有人有權(quán)收回房屋。第七章：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，但不影響雙方行使訴訟權(quán)利。第八章：附則8.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章：通知與送達9.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進行。9.2通知或文件在下列地址發(fā)出，即視為已送達對方：甲方地址：__________乙方地址：__________9.3雙方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前五個工作日通知對方。第十章：其他10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項均適用中華人民共和國法律。10.2雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的法律后果。10.3本合同簽訂后，除非雙方書面同意，任何一方不得擅自將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水、火災等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、停工、行為等。11.2由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同。11.4如果不可抗力持續(xù)超過九十天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。第十二章：保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）公眾已知的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）接收方在合同簽訂前已獲知的信息。12.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。第十三章：合同的解除與終止13.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，無法繼續(xù)履行合同；（3）根據(jù)第七章爭議解決條款，經(jīng)訴訟或仲裁，裁決解除合同。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定辦理合同清算。第十四章：簽字與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方