2024年度企業(yè)間商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)間商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條借款條件6.1借款條件6.2借款人義務(wù)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款主要用于甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑施工、設(shè)備采購(gòu)等。第二條借款期限2.2還款期限：甲乙雙方約定，借款人在借款期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款期限為借款期限屆滿(mǎn)之日起____年。第三條借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條還款方式4.1還款方式：借款人應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，采取分期還款的方式進(jìn)行還款。自借款資金實(shí)際交付之日起計(jì)算，前__年按季度還款，每季度還款金額為借款金額的__%；自第__年開(kāi)始，按年度還款，每年還款金額為借款金額的__%。第五條擔(dān)保方式抵押：借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等）抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保；保證：借款人提供的擔(dān)保人（包括但不限于其他企業(yè)、個(gè)人等）對(duì)借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保物描述：具體擔(dān)保物的詳細(xì)描述、價(jià)值和權(quán)屬等情況，詳見(jiàn)附件一《擔(dān)保物清單》。第六條借款條件具有獨(dú)立的法人資格；提供的擔(dān)保符合貸款人的要求。按照約定的用途使用借款資金；按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款；配合貸款人進(jìn)行借款期間的檢查和監(jiān)督；按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：借款人如違反合同的約定，未按期還款或未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。要求借款人立即改正違約行為；暫停或取消借款人的借款額度；要求借款人支付違約金；依法追索借款本金、利息及違約金；依據(jù)擔(dān)保合同追究擔(dān)保人的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十一條合同的附件附件一：《擔(dān)保物清單》附件二：《還款計(jì)劃表》附件三：《利率調(diào)整機(jī)制說(shuō)明》附件四：《違約金計(jì)算方式》第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，分發(fā)給與本合同履行相關(guān)的各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下借款關(guān)系或擔(dān)保關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他法律實(shí)體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同涉及的借款或擔(dān)保事項(xiàng)需要中介方的服務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商選擇合適的中介方介入。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，本合同的履行可能需要相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入和批準(zhǔn)。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，可能需要其他第三方的協(xié)助或介入。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。3.2責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的報(bào)酬或費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，不應(yīng)超越本合同的約定。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)和權(quán)利劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，或賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方權(quán)益的變更：如需要變更第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出的后果：第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的履行方式，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)8.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)益劃分，避免因權(quán)益不清導(dǎo)致的糾紛。第九條第三方介入的額外條款與說(shuō)明9.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以協(xié)商簽訂額外條款，以明確第三方介入后的具體事項(xiàng)。9.2說(shuō)明：本合同關(guān)于第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他第三方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十條合同的簽署與生效10.1簽署：本合同的簽署應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方及相關(guān)第三方簽字或蓋章。10.2生效：本合同自簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十一條合同的解除與終止11.1解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2終止：本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，本合同即告終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《擔(dān)保物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人提供作為擔(dān)保的所有不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)利的清單，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、存貨等。清單中應(yīng)包括物品的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明及抵押登記情況等信息。附件二：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)借款期限和還款方式進(jìn)行制定，確保借款人能夠按時(shí)還款。附件三：《利率調(diào)整機(jī)制說(shuō)明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明利率調(diào)整機(jī)制的運(yùn)作方式，包括利率調(diào)整的條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。利率調(diào)整機(jī)制應(yīng)確保借款人在借款期限內(nèi)的利率公平合理。附件四：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、違約金支付時(shí)間等。違約金計(jì)算方式應(yīng)確保借款人在違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)明確可行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定用途使用借款資金；2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；3.提供虛假信息或隱瞞重要信息；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)附件四《違約金計(jì)算方式》進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：借款人違約給貸