2024版限競(jìng)房買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限競(jìng)房買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3居間人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3居間人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止時(shí)間第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3戶口遷移第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3居間人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3居間人信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：3.2付款方式付款方式為：3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間為：4.2交付條件交付條件為：4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：4.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)：5.3居間人權(quán)利與義務(wù)丙方權(quán)利與義務(wù)：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：6.2買受人違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：6.3居間人違約責(zé)任丙方違約責(zé)任：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件為：8.2合同解除條件合同解除條件為：8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)椋旱诰艞l合同的生效9.1合同生效條件合同生效條件為：9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件為：10.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：11.2合同修改和補(bǔ)充合同修改和補(bǔ)充：11.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)：第十二條爭(zhēng)議解決12.1適用法律適用法律為：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為：第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：13.3戶口遷移戶口遷移：第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方簽字：14.2買受人簽字乙方簽字：14.3居間人簽字丙方簽字：14.4簽字日期簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指的是除甲方和乙方之外的各方，包括但不限于居間人、金融機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲方和乙方外，其他各方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與房屋買賣交易的程序和手續(xù)。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）居間人責(zé)任限額：居間人在辦理房屋買賣過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)居間服務(wù)費(fèi)的3倍。（2）金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)貸款金額的1%。（3）查驗(yàn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：查驗(yàn)機(jī)構(gòu)在查驗(yàn)房屋過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)查驗(yàn)費(fèi)用的3倍。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額：稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)稅款的1%。（5）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用的1%。15.3第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）居間人介入居間人在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理貸款、查驗(yàn)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。居間人應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。若居間人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)為本合同提供貸款服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并簽訂貸款合同。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款資金。若金融機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）查驗(yàn)機(jī)構(gòu)介入查驗(yàn)機(jī)構(gòu)為本合同提供房屋查驗(yàn)服務(wù)，甲方應(yīng)按照查驗(yàn)機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合查驗(yàn)工作。查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間出具查驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。若查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求查驗(yàn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)為本合同提供稅收征管服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并配合稅務(wù)征收工作。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照約定時(shí)間出具稅收征收憑證，并對(duì)其合法性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。若稅務(wù)機(jī)關(guān)未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)為本合同提供過(guò)戶服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合過(guò)戶工作。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)其準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。若過(guò)戶機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明在本合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，不參與合同的履行和履行結(jié)果。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）除本合同另有約定外，第三方與其他各方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（5）第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：貸款合同附件五：查驗(yàn)報(bào)告附件六：稅收征收憑證附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：居間服務(wù)協(xié)議附件九：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件十：查驗(yàn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件十一：稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件附件十二：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件十三：房屋買賣合同范本附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積等信息。3.房屋面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積測(cè)量結(jié)果、測(cè)量依據(jù)等信息。4.貸款合同：甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等信息。5.查驗(yàn)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋查驗(yàn)結(jié)果、查驗(yàn)依據(jù)等信息。6.稅收征收憑證：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收征收憑證，應(yīng)包括稅款金額、稅種、稅率等信息。7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)包括辦理流程、所需材料等信息。8.居間服務(wù)協(xié)議：甲方和丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件：金融機(jī)構(gòu)持有的許可證復(fù)印件，應(yīng)包括許可證編號(hào)、有效期等信息。10.查驗(yàn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：查驗(yàn)機(jī)構(gòu)持有的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包括資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、有效期等信息。11.稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。12.過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：過(guò)戶機(jī)構(gòu)持有的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，應(yīng)包括資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、有效期等信息。14.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.居間人未按照合同約定提供居間服務(wù)。示例說(shuō)明：居間人未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，視為違約。6.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)。示例說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定的貸款金額、還款方式、利率等提供貸款服務(wù)，視為違約。7.查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供查驗(yàn)服務(wù)。示例說(shuō)明：查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按照合同約定的查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等提供查驗(yàn)服務(wù)，視為違約。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定提供稅收征管服務(wù)。示例說(shuō)明：稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照合同約定的稅率、稅款計(jì)算方法等提供稅收征管服務(wù)，視為違約。9.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供過(guò)戶服務(wù)。示例說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定的過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等提供過(guò)戶服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同約定的違約金數(shù)額。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。5.違約方在履行違約責(zé)任后，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。全文完。2024版限競(jìng)房買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.居間費(fèi)用及支付9.1居間費(fèi)用金額9.2居間費(fèi)用支付時(shí)間9.3居間費(fèi)用支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2丙方的其他約定13.合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同備案時(shí)間14.合同的修訂版本14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂版本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所在小區(qū)名稱：【小區(qū)名稱】，房屋樓號(hào)：【樓號(hào)】，房屋門牌號(hào)：【門牌號(hào)】2.2房屋面積：建筑面積【面積】平方米，使用面積【使用面積】平方米2.3房屋戶型：【房屋戶型】2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付定金【定金金額】元整，作為買賣合同的履行保證金。定金支付后，買方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。3.2.2買方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付首付款【首付款金額】元整。首付款支付后，買方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.2.3買方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付尾款【尾款金額】元整。尾款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過(guò)戶至買方名下。3.3付款時(shí)間：【付款時(shí)間】第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間】4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.1.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；4.2.1.3房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生、環(huán)境狀況符合正常居住條件。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付全部房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣【過(guò)戶費(fèi)用金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用的支付及承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。4.4過(guò)戶時(shí)間：【過(guò)戶時(shí)間】第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：5.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.2.2在質(zhì)量保證期外，房屋的正常維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1如甲方違反合同約定，延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整給乙方。6.1.2如甲方違反合同約定，未履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：6.2.1如乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整給甲方。6.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約：6.3.1如丙方未按照合同約定履行居間義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：8.2.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。8.3合同解除：8.3.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條居間費(fèi)用及支付9.1居間費(fèi)用金額：人民幣【居間費(fèi)用金額】元整。9.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：【居間費(fèi)用支付時(shí)間】。9.3居間費(fèi)用支付方式：【居間費(fèi)用支付方式】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋平面圖11.1.4其他重要文件11.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.2丙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)：【合同簽署地點(diǎn)】。13.2合同簽署時(shí)間：【合同簽署時(shí)間】。13.3合同備案時(shí)間：【合同備案時(shí)間】。第十四條合同的修訂版本14.1修訂版本日期：【修訂版本日期】。14.2修訂內(nèi)容摘要：【修訂內(nèi)容摘要】。14.3修訂版本效力：【修訂版本效力】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、交易涉及的政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款審批和發(fā)放過(guò)程中涉及的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；2.1.2房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的政府部門和機(jī)構(gòu)；2.1.3物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)查驗(yàn)、維護(hù)等服務(wù)；2.1.4維修服務(wù)提供商對(duì)房屋進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及公平性。第六條第三方介入后的居間費(fèi)用調(diào)整6.1如第三方介入導(dǎo)致居間費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，丙方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。6.2居間費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)價(jià)值。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式可參照合同第六條的約定。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條第三方介入后的附件變更11.1如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.2附件變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第十二條第三方介入后的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)：【合同簽署地點(diǎn)】。12.2合同簽署時(shí)間：【合同簽署時(shí)間】。12.3合同備案時(shí)間：【合同備案時(shí)間】。第十三條第三方介入后的修訂版本13.1修訂版本日期：【修訂版本日期】。13.2修訂內(nèi)容摘要：【修訂內(nèi)容摘要】。13.3修訂版本效力：【修訂版本效力】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：交易過(guò)程中的重要文件清單附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供甲方持有的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3房屋平面圖：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4房屋現(xiàn)狀照片：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。附件5交易過(guò)程中的重要文件清單：本附件應(yīng)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，包括但不限于合同副本、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付房屋示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整給乙方。違約行為2：延遲支付房款示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整給甲方。違約行為3：未履行質(zhì)量保證義務(wù)示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為4：未按照約定履行居間義務(wù)示例說(shuō)明：如果丙方未能按照合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：違約金計(jì)算示例說(shuō)明：違約金按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，違約金的比例為違約金額的【比例】%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：損失賠償計(jì)算示例說(shuō)明：損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024版限競(jìng)房買賣居間合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3居間方（中介機(jī)構(gòu)）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條：居間方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.1居間服務(wù)費(fèi)用11.2支付方式及時(shí)間第十二條：隱私保護(hù)及信息保密12.1保護(hù)買賣雙方隱私12.2保密合同內(nèi)容第十三條：法律法規(guī)及政策適用13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，出賣房屋并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2乙方（買受人）：指本合同所述房屋的購(gòu)買者，購(gòu)買房屋并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3居間方（中介機(jī)構(gòu)）：指在本合同中提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第二條：房屋基本情況2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋具有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何查封、抵押等權(quán)利限制情況。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的合法所有權(quán)證明，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方支付房屋價(jià)款。3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受該房屋的交付。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式使用和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第四條：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：該房屋的買賣交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）待過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件。5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房款總額的0.5%。6.1.2甲方未按照本合同約定履行其其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款總額的0.5%。6.2.2乙方未按照本合同約定履行其其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任6.3.1居間方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2居間方提供的信息有誤，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和公序良俗。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2.3如甲方或乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲方、乙方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同解除或變更；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（5）不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同失效條件9.3.1合同失效的情形包括：（1）合同解除或變更；（2）合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.1.2交付后，因房屋自然老化、正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.2.1甲方應(yīng)將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清。10.2.2交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3.1合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓其房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)通知乙方并辦理合同變更手續(xù)。10.3.2合同的有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓其房屋所有權(quán)的情形，乙方應(yīng)通知甲方并辦理合同變更手續(xù)。第十一條：居間方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.1居間服務(wù)費(fèi)用11.1.1居間方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向居間方支付。11.2支付方式及時(shí)間11.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十二條：隱私保護(hù)及信息保密12.1保護(hù)買賣雙方隱私12.1.1居間方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.1.2未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，居間方不得將本合同涉及的任何信息公開(kāi)或用于其他目的。12.2保密合同內(nèi)容12.2.1居間方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十三條：法律法規(guī)及政策適用13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.1.1甲方、乙方和居間方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策和規(guī)章制度，履行合同義務(wù)。13.2符合政策要求13.2.1甲方、乙方和居間方在履行本合同時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等相關(guān)要求。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于居間方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并在本合同附件中明確第三方單位的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限及責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。16.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查，確保其符合合同約定。16.5甲乙雙方如對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行整改。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方及居間方的關(guān)系。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3甲乙雙方如未能就第三方服務(wù)合同的變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。20.3