二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：車庫租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：車庫租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)使用權(quán)人第二條車庫租賃與管理協(xié)議內(nèi)容2.1車庫租賃面積及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5物業(yè)使用及管理規(guī)范第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方享有租賃車庫的使用權(quán)3.2乙方按照約定支付租金3.3乙方遵守物業(yè)使用及管理規(guī)范3.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車庫3.5乙方負(fù)責(zé)車輛及物品的安全保管第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供符合約定條件的車庫4.2甲方負(fù)責(zé)車庫的日常管理與維護(hù)4.3甲方保證車庫的安全與通行暢通4.4甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修車庫設(shè)施4.5甲方有權(quán)解除合同及收回車庫使用權(quán)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1合同的生效、終止與續(xù)簽8.2保密條款8.3法律法規(guī)及政策變化對合同的影響8.4雙方約定的其他事項(xiàng)第九條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）聲明9.1甲方為車庫的所有權(quán)人，有權(quán)簽訂本合同9.2甲方保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第十條乙方（物業(yè)使用權(quán)人）聲明10.1乙方為車庫的使用權(quán)人，有權(quán)簽訂本合同10.2乙方保證所租賃車庫用于合法用途，符合國家法律法規(guī)第十一條合同的簽訂、修改及附件11.1合同的簽訂日期11.2合同的修改程序11.3合同附件清單第十二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人姓名12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方（物業(yè)使用權(quán)人）聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人姓名13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)使用權(quán)人。本合同旨在明確雙方在車庫租賃與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)的安全與秩序。第二條車庫租賃與管理協(xié)議內(nèi)容2.1車庫租賃面積：車庫總面積為××平方米，具體位置見附件一。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式：租金為每月××元，按季度支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件三。2.5物業(yè)使用及管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。具體內(nèi)容詳見附件四。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方享有租賃車庫的使用權(quán)，并按照約定支付租金。3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3乙方遵守物業(yè)使用及管理規(guī)范，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車庫，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.5乙方負(fù)責(zé)車輛及物品的安全保管，因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供符合約定條件的車庫，確保車庫的安全與通行暢通。4.2甲方負(fù)責(zé)車庫的日常管理與維護(hù)，保證車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方保證車庫的安全與通行暢通，確保乙方正常使用車庫。4.4甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修車庫設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。4.5甲方有權(quán)解除合同及收回車庫使用權(quán)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，提前通知甲方不少于30日；（3）甲方解除合同，提前通知乙方不少于30日。5.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供車庫，或嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3違約賠償方式及金額：違約金為本合同約定的租金的20%。如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的生效、終止與續(xù)簽：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.2保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3法律法規(guī)及政策變化對合同的影響：如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)、政策的規(guī)定辦理。8.4雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）聲明9.1甲方為車庫的所有權(quán)人，有權(quán)簽訂本合同，并保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2甲方保證車庫的設(shè)施完善，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條乙方（物業(yè)使用權(quán)人）聲明10.1乙方為車庫的使用權(quán)人，有權(quán)簽訂本合同，并保證所租賃車庫用于合法用途，符合國家法律法規(guī)。10.2乙方承諾按照本合同約定使用車庫，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第十一條合同的簽訂、修改及附件11.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序：本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同附件清單：詳見附件五。第十二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人姓名：×××12.2聯(lián)系電話：×××××××××12.3電子郵箱：××××××××××××第十三條乙方（物業(yè)使用權(quán)人）聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人姓名：×××13.2聯(lián)系電話：×××××××××13.3電子郵箱：××××××××××××第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，均為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而介入的各方。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超出其授權(quán)范圍。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。17.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或者按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限額確定。18.2甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。如未明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方書面約定。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。第二十二條甲乙方的通知義務(wù)22.1甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)通知對方。22.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)變更、解除或違約處理，應(yīng)通知對方。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1即使有第三方的介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.2本合同的履行，不以第三方履行其義務(wù)為條件。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件六。24.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書：詳見附件七。第二十五條合同的生效、終止與續(xù)簽25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。25.2合同期滿前，甲乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。25.3本合同的終止與續(xù)簽，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第二十六條違約責(zé)任26.1甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.3違約金及其他違約責(zé)任，按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第二十七條爭議解決27.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。27.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十八條合同簽署地點(diǎn)28.1本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫租賃面積及位置示意圖詳細(xì)說明：本附件為車庫租賃面積及位置的示意圖，標(biāo)明車庫的具體位置、面積及編號。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金支付方式及賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明租金調(diào)整機(jī)制，包括租金調(diào)整的條件、頻率及方法。附件四：物業(yè)使用及管理規(guī)范詳細(xì)說明：本附件列出物業(yè)使用及管理規(guī)范，包括乙方在使用車庫時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。附件六：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量保證及使用方法。附件七：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為合同續(xù)簽的協(xié)議，明確合同續(xù)簽的條件、程序及續(xù)簽后的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照本合同約定提供車庫，或未保證車庫的安全與通行暢通，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照本合同約定支付租