2024年度店鋪出租合同：2024年度某地級(jí)市購物中心店鋪出租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪出租合同：2024年度某地級(jí)市購物中心店鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪裝修及維修4.3店鋪經(jīng)營范圍第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪暫停營業(yè)10.3合同期滿后續(xù)約第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于2024年度某地級(jí)市購物中心，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?，按月支付?.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將店鋪歸還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍乙方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域或者他人的店鋪。4.2店鋪裝修及維修乙方有權(quán)對(duì)其租賃的店鋪進(jìn)行裝修，但需提前十個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌赇亾p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3店鋪經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事甲方同意的經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營與購物中心其他店鋪相沖突的業(yè)務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合購物中心的規(guī)定。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪的安全和舒適，提供購物中心內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，并負(fù)責(zé)店鋪的外部維修和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并享受購物中心提供的公共設(shè)施和服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，合理使用店鋪，并按照甲方的要求進(jìn)行店鋪的裝修和維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其租賃的店鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)信息。甲方有權(quán)在三個(gè)月內(nèi)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。10.2店鋪暫停營業(yè)乙方因特殊情況需要暫停營業(yè)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說明暫停營業(yè)的原因和時(shí)間。甲方有權(quán)要求乙方在暫停營業(yè)后繼續(xù)支付租金。10.3合同期滿后續(xù)約合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和店鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：乙方：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立主體。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務(wù)；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)；（3）政府相關(guān)部門對(duì)店鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（4）消費(fèi)者在店鋪購買商品或接受服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因信息不實(shí)或違法所導(dǎo)致的法律責(zé)任。中介方收取的費(fèi)用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2物業(yè)公司的責(zé)任與權(quán)益物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理、維護(hù)工作，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行。物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對(duì)乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。2.3政府相關(guān)部門的責(zé)任與權(quán)益政府相關(guān)部門依法對(duì)店鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，保障市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。2.4消費(fèi)者的責(zé)任與權(quán)益消費(fèi)者在店鋪購買商品或接受服務(wù)時(shí)，享有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益，并應(yīng)遵守店鋪的經(jīng)營管理規(guī)定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款乙方選擇中介方時(shí)，應(yīng)確保中介方具備合法經(jīng)營資格。甲方應(yīng)協(xié)助乙方核實(shí)中介方的資質(zhì)。中介方提供的服務(wù)包括但不限于租賃信息推薦、合同簽訂協(xié)助等。3.2物業(yè)公司條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、店鋪經(jīng)營的規(guī)范等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通，解決物業(yè)相關(guān)問題。3.3政府相關(guān)部門條款乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的辦理、經(jīng)營范圍的確定等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.4消費(fèi)者條款乙方應(yīng)保證店鋪銷售的商品或提供的服務(wù)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理消費(fèi)者的投訴和糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因提供不實(shí)或違法信息導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)。4.2物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司因未履行物業(yè)管理、維護(hù)職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)公司的賠償責(zé)任限額為其收取的物業(yè)費(fèi)用。4.3政府相關(guān)部門責(zé)任限額政府相關(guān)部門依法行使職權(quán)，不承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.4消費(fèi)者責(zé)任限額消費(fèi)者因購買商品或接受服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2第三方之間的爭議解決第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說明：本附件提供店鋪在購物中心的具體位置和面積分布圖，以便乙方了解店鋪的具體位置和經(jīng)營空間。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具體安排。附件三：押金退還申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本附件用于乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，向甲方申請(qǐng)退還押金時(shí)使用。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件列出店鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營范圍、安全衛(wèi)生等要求。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件提供中介方、物業(yè)公司等第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件六：政府相關(guān)部門的管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件列出政府相關(guān)部門對(duì)店鋪經(jīng)營活動(dòng)的管理規(guī)定，以便乙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件七：消費(fèi)者權(quán)益保障措施詳細(xì)說明：本附件列出乙方應(yīng)遵守的消費(fèi)者權(quán)益保障措施，包括但不限于商品質(zhì)量保障、售后服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件；2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或者交付的店鋪存在瑕疵；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金；4.乙方未按約定使用店鋪，或者未遵守店鋪管理規(guī)定；5.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；6.乙方未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)；7.乙方提供的商品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成消費(fèi)者損失；8.第三方服務(wù)提供者未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.