二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的更名轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)交易過程中的更名轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxx1.2乙方（受讓方）：xxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxx的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxx第二條：更名轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：更名轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxxx元整。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣xxxx元整作為定金。3.3剩余款項人民幣xxxx元整，乙方應(yīng)在本合同生效后xxxx日內(nèi)支付給甲方。第四條：更名轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后xxxx日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽署后xxxx日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1甲方應(yīng)承擔本合同簽署及更名轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第六條：合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動終止。6.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改或解除。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十一條：合同簽署日期本合同于xxxx年xx月xx日簽署。第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十三條：乙方（受讓方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxx，身份證號：xxxxx1.2乙方（受讓方）：xxxxx，身份證號：xxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxx的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxx，土地使用權(quán)證號：xxxxx第二條：更名轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：更名轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxxx元整。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣xxxx元整作為定金。3.3剩余款項人民幣xxxx元整，乙方應(yīng)在本合同生效后xxxx日內(nèi)支付給甲方。第四條：更名轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后xxxx日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽署后xxxx日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條：稅費承擔5.1甲方應(yīng)承擔本合同簽署及更名轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。5.2乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第六條：合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動終止。6.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改或解除。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙雙方不得泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時間為五年。第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：履行地點和方式10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的地點和方式履行合同義務(wù)。10.2甲方應(yīng)按照約定時間、地點交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。10.3乙方應(yīng)按照約定時間、地點支付款項。第十一條：合同的變更和補充11.1本合同的變更和補充應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.2合同變更和補充的內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。第十二條：合同的解除12.1在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原登記機構(gòu)備案。第十四條：合同的失效14.1在合同履行期限內(nèi)，如房產(chǎn)被依法征收、征用，本合同自動失效。14.2本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方應(yīng)承擔因其履行不當導(dǎo)致的損失，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、地點，向第三方提供所需的資料和信息。2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責，并出具相關(guān)報告或證明。第三條：第三方費用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔相應(yīng)的費用。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定方式支付費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)以外的因素造成的損失，不承擔責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。4.3若第三方因履行不當導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，但不對第三方的行為承擔責任。5.3第三方不得要求甲乙雙方履行與其無關(guān)的義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未能按照約定時間、地點完成其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條：第三方與甲乙雙方溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告合同履行情況。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式，向第三方提供所需的資料和信息。7.3甲乙雙方與第三方應(yīng)共同解決合同履行過程中的問題。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。8.2本合同的變更、解除、終止等，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1對于第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同修改10.1如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并報原登記機構(gòu)備案。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)交易稅費計算單附件五：付款憑證附件六：服務(wù)協(xié)議（如有）附件七：第三方出具的證明文件或報告附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證1.房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份。2.房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.甲乙雙方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件1.甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何偽造、篡改等情況。3.甲乙雙方應(yīng)保證身份證明的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件三：房產(chǎn)評估報告1.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。3.甲乙雙方應(yīng)保證房產(chǎn)評估報告的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件四：房產(chǎn)交易稅費計算單1.房產(chǎn)交易稅費計算單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲乙雙方應(yīng)按照計算單約定的金額和方式支付稅費。3.甲乙雙方應(yīng)保證稅費計算單的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件五：付款憑證1.付款憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時間等信息。2.甲乙雙方應(yīng)按照付款憑證約定的金額和時間進行支付。3.甲乙雙方應(yīng)保證付款憑證的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件六：服務(wù)協(xié)議（如有）1.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等信息。3.甲乙雙方應(yīng)保證服務(wù)協(xié)議的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件七：第三方出具的證明文件或報告1.第三方出具的證明文件或報告應(yīng)真實、合法。2.第三方出具的證明文件或報告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、評估報告等。3.甲乙雙方應(yīng)保證第三方出具的證明文件或報告的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。2.乙方未按照約定時間、地點支付款項。3.第三方未按照約定時間、地點完成其職責。4.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定的標準或要求。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的甲方損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔其服務(wù)協(xié)議中的違約責任，并賠償因此造成的甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定