2024全新店面隔一半租給別人合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新店面隔一半租給別人合同模板本合同目錄一覽第一條：租賃店面及租賃面積1.1店面位置1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：租賃用途4.1租賃用途描述第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1保險購買及費用承擔(dān)第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式描述第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：其他條款13.1其他條款描述第十四條：合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及租賃面積1.1店面位置：店面位于市街道號，具體位置見附件一。1.2租賃面積：租賃店面面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期之日起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的X日前支付，遲延支付的，每遲延一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第四條：租賃用途4.1承租方租賃店面僅限于進(jìn)行業(yè)務(wù)，如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前X個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供租賃店面，并保證店面的安全和合理使用。2）在租賃期間，出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4）出租方應(yīng)保證店面的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的租賃用途使用店面，并遵守國家的法律法規(guī)。2）按照約定的租金支付方式支付租金，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項費用。3）妥善保管店面，并確保店面的安全，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。4）不得將店面轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。第六條：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條：保險責(zé)任7.1保險購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并承擔(dān)保險費用。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件1）獲得出租方的書面同意；2）轉(zhuǎn)租對象須符合中國政府相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；3）轉(zhuǎn)租不得改變店面的用途；4）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個月內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)資料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、負(fù)責(zé)人身份證明等。出租方應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)回復(fù)。第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件1）雙方協(xié)商一致；2）提前X個月書面通知對方；3）支付給對方因此造成的損失賠償金，包括但不限于出租方的預(yù)期利潤、裝修費用損失等。9.2提前終止租賃的手續(xù)提前終止租賃合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的條款辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因此造成的損失賠償金、違約金等。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式描述本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）合同到期；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他條款13.1其他條款描述本合同未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能涉及的服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。第十六條：第三方介入的手續(xù)16.1甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的事由、時間、地點等。16.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定，不得擅自引入不符合條件的第三方。16.3甲方、乙方在引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、負(fù)責(zé)人身份證明等。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議確定。17.2甲方、乙方均有權(quán)與第三方約定責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3甲方、乙方在約定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)確保第三方同意并遵守相關(guān)約定。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方、乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為與損失之間的因果關(guān)系。18.3第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3第三方如發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求停止侵害、賠償損失。第二十十條：第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前X個工作日書面通知甲方、乙方。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或有損合同當(dāng)事人合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：其他相關(guān)事項21.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。21.2甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管與第三方之間的協(xié)議、往來函件等資料。21.3甲方、乙方在涉及第三方權(quán)益的事項上，應(yīng)謹(jǐn)慎處理，避免損害第三方合法權(quán)益。第二十二條：合同的簽訂和生效22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：爭議解決方式23.1本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的變更和解除24.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同的解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）合同到期；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第二十五條：其他條款25.1本合同未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃面積測量報告詳細(xì)記錄租賃店面的實際面積、布局、使用情況等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃用途說明詳細(xì)描述承租方租賃店面的用途，包括但不限于經(jīng)營業(yè)務(wù)類型、服務(wù)范圍等。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項。附件六：保險購買證明提供承租方購買商業(yè)保險的保單副本或其他有效證明。附件七：轉(zhuǎn)租申請表承租方申請轉(zhuǎn)租時提交的表格，包含轉(zhuǎn)租對象的基本信息和轉(zhuǎn)租條件。附件八：提前終止租賃申請表承租方申請?zhí)崆敖K止租賃時提交的表格，包含終止租賃的原因和雙方協(xié)商的補(bǔ)償方案。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)證明確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如法院通知書、仲裁委員會規(guī)程等。附件十：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，記錄變更的內(nèi)容和日期。附件十一：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議，記錄解除的原因和雙方協(xié)商的補(bǔ)償方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按照約定支付租金或費用；2）未按照約定使用店面或改變店面用途；3）未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；4）未按照約定轉(zhuǎn)租或提前終止租賃；5）未按照約定履行保險購買義務(wù)；6）未按照約定處理爭議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金；2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于預(yù)期利