2024年度居間方房產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居間方房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交房日期第五條居間方的義務(wù)和責(zé)任5.1居間方義務(wù)5.2居間方責(zé)任第六條甲方（賣方）的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任第七條乙方（買方）的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3居間方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2裝修及家具家電13.3物業(yè)及供暖第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3居間方：指協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)及發(fā)證日期。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3支付時(shí)間：乙方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方在了解房產(chǎn)及價(jià)格無(wú)異議后，簽署《房產(chǎn)買賣合同》。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方按照約定時(shí)間，攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3交房日期：甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，同時(shí)辦理房產(chǎn)鑰匙交接手續(xù)。第五條居間方的義務(wù)和責(zé)任5.1居間方義務(wù)：居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。5.2居間方責(zé)任：居間方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，如因居間方原因?qū)е滦畔⑿孤?，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方（賣方）的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。6.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條乙方（買方）的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2乙方違約：如乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.3居間方違約：如居間方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易，居間方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：雙方按照約定完成房產(chǎn)買賣交易后，本合同終止。11.3合同失效：如合同的任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，本合同即失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或失效之日起兩年。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2裝修及家具家電：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電完好無(wú)損。13.3物業(yè)及供暖：甲方應(yīng)將物業(yè)管理和供暖相關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方核實(shí)。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件。14.3居間方資質(zhì)證明：居間方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，除甲方、乙方、居間方外，其他第三方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定參與交易的過(guò)程。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、辦理貸款手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方在介入過(guò)程中未能按照約定履行其職責(zé)，給甲方、乙方造成損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。第十八條甲方、乙方與第三方的權(quán)利劃分18.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)具體協(xié)議的約定確定。第十九條甲方、乙方與第三方的義務(wù)劃分19.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件、資料，配合第三方完成房產(chǎn)買賣交易。19.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3甲方、乙方與第三方之間的義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)具體協(xié)議的約定確定。第二十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2如甲方、乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響21.1本合同其他條款如與第三方協(xié)議有沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。21.2本合同其他條款如未涉及第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同變更和解除22.1如甲方、乙方同意第三方介入，且第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。22.2如甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議發(fā)生變更或解除，本合同相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第二十三條第三方介入后的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，如第三方未能遵守保密條款，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條第三方介入后的其他條款24.1如本合同其他條款未能涉及第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。24.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)及面積等信息。附件要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方核實(shí)，并在簽署合同前提交給居間方。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件要求：甲方、乙方應(yīng)在簽署合同前向居間方提交身份證復(fù)印件。附件3：居間方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件要求：居間方應(yīng)在簽署合同前向甲方、乙方展示其資質(zhì)證明文件。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件要求：如雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)在簽署合同前提交給雙方。附件5：貸款合同及還款計(jì)劃附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，貸款合同及還款計(jì)劃。附件要求：乙方應(yīng)在簽署合同前向甲方、居間方出示貸款合同及還款計(jì)劃。附件6：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門提交這些文件。附件7：物業(yè)管理和供暖相關(guān)文件附件內(nèi)容：物業(yè)管理和供暖相關(guān)的協(xié)議或證明文件。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供這些文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件8：裝修及家具家電清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電的清單。附件要求：甲方應(yīng)提供清單，并保證清單所列物品完好無(wú)損。附件9：物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。附件要求：甲方應(yīng)向乙方提供這些憑證，證明相關(guān)費(fèi)用已支付。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)買賣交易相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件要求：根據(jù)實(shí)際需要，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方、乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：第三方未能按照約定時(shí)間履行其職責(zé)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例說(shuō)明：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)