2024年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條夫妻共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)贈(zèng)原因及目的2.1轉(zhuǎn)贈(zèng)原因2.2轉(zhuǎn)贈(zèng)目的第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)范圍3.1轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的具體位置3.2轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的面積3.3轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的附屬設(shè)施第四條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的維修責(zé)任第五條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第六條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間6.2交付方式第七條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式7.1價(jià)款金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為可能發(fā)生的情況及應(yīng)對(duì)措施第一部分：合同如下：第一條夫妻共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為甲方夫妻共同所有。第二條轉(zhuǎn)贈(zèng)原因及目的2.1轉(zhuǎn)贈(zèng)原因：甲方夫妻雙方自愿將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛和感謝。2.2轉(zhuǎn)贈(zèng)目的：確保乙方能夠獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境，提升乙方的生活品質(zhì)。第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)范圍3.1轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的具體位置：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室3.2轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米3.3轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等。第四條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：過戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修理，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第五條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料，配合相關(guān)部門的調(diào)查和審查。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)證件交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式7.1價(jià)款金額：乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。7.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付價(jià)款。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款支付給甲方。第八條夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)由乙方支付，支付時(shí)間與支付價(jià)款時(shí)間相同。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不按照約定履行義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。12.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份證明的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他需要的事項(xiàng)。14.2雙方認(rèn)為可能發(fā)生的情況及應(yīng)對(duì)措施：雙方可以約定可能發(fā)生的情況及應(yīng)對(duì)措施。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。17.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.2權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保證第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并承擔(dān)因第三方權(quán)益受損導(dǎo)致的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的倍。19.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二十十條第三方介入的合同變更和解除20.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。20.2解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。20.3變更解除通知：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于合同變更或解除的事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款履行義務(wù)。第二十三條第三方介入的其他約定23.1其他約定：甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。23.2約定效力：其他約定與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照其他約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，且與原件一致。附件二：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證明的復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，且與原件一致。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件四：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件需完整無缺，且字跡清晰可辨。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)繳納的證明文件。附件要求：證明文件需由物業(yè)管理公司出具，顯示甲方和乙方的繳費(fèi)情況。附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，如貸款合同、裝修合同等。附件要求：文件需真實(shí)有效，且與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付價(jià)款、不配合辦理過戶手續(xù)等。2.甲方或乙方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。3.甲方或乙方未按照約定時(shí)間完成合同約定的事項(xiàng)，如延遲交付房產(chǎn)、延遲支付價(jià)款等。4.甲方或乙方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同履行困難，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)補(bǔ)救措施，以減輕損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若甲方提供的身份證明不真實(shí)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方在入住后遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償因瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用及損失。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)概述1.1房產(chǎn)概況1.2轉(zhuǎn)贈(zèng)原因1.3轉(zhuǎn)贈(zèng)條件第二條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1雙方確認(rèn)權(quán)2.2雙方履行義務(wù)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的辦理流程3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2簽訂轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議3.3辦理過戶手續(xù)3.4繳納稅費(fèi)第四條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條夫妻雙方聲明與承諾5.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明5.2雙方誠信承諾5.3保密條款第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的附則8.1解釋權(quán)歸屬8.2合同附件8.3合同簽署日期第九條夫妻雙方的基本信息9.1甲方基本信息9.2乙方基本信息第十條房產(chǎn)證照及文件10.1房產(chǎn)證10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)證照和文件第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付方式第十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)概述1.1房產(chǎn)概況甲方（夫妻一方）持有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)贈(zèng)原因甲方基于對(duì)乙方的深厚情感，以及夫妻間的相互信任，自愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。1.3轉(zhuǎn)贈(zèng)條件轉(zhuǎn)贈(zèng)的條件是乙方必須承諾對(duì)甲方承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，并在甲方生前或喪失行為能力后，負(fù)責(zé)甲方的日常生活及醫(yī)療保健等事宜。第二條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1雙方確認(rèn)權(quán)雙方確認(rèn)，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)贈(zèng)，且雙方均具有完全民事行為能力。2.2雙方履行義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的辦理流程3.1房產(chǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.2簽訂轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議，明確轉(zhuǎn)贈(zèng)的房產(chǎn)、條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.3辦理過戶手續(xù)雙方按照評(píng)估結(jié)果和轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議的內(nèi)容，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4繳納稅費(fèi)乙方按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)繳納。第四條轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】。4.2交付方式交付采用直接交付的方式，由甲方將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證照交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定。第五條夫妻雙方聲明與承諾5.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明甲方聲明，轉(zhuǎn)贈(zèng)的房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)贈(zèng)行為已取得另一方的同意。5.2雙方誠信承諾雙方承諾，轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且雙方均具有完全民事行為能力。5.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)事項(xiàng)及其相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第八條合同的附則8.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等。8.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第九條夫妻雙方的基本信息9.1甲方基本信息甲方姓名：【姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。9.2乙方基本信息乙方姓名：【姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第十條房產(chǎn)證照及文件10.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，證載面積：【面積】，權(quán)利人：【權(quán)利人】。10.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，使用權(quán)面積：【面積】，權(quán)利人：【權(quán)利人】。10.3其他相關(guān)證照和文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、契稅完稅憑證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。11.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式雙方約定為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為包括但不限于不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行義務(wù)、提供虛假信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等。第二條第三方選擇的約定2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)雙方應(yīng)確保所選擇的第三方機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營權(quán)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)贈(zèng)過程的合法、合規(guī)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與甲方和乙方均為委托關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與其他各方不存在任何法律關(guān)系，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、未按約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保障措施如第三方權(quán)益受到侵害，雙方應(yīng)協(xié)助第三方采取相應(yīng)的法律措施予以保護(hù)。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。8.2保密期限保密期限為【保密期限】。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方變更如第三方未能履行其職責(zé)或雙方同意更換第三方，雙方可協(xié)商更換第三方。9.2第三方終止第三方在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即終止。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入效力第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條附加條款11.1雙方可就第三方介入事項(xiàng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的補(bǔ)充與修改12.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止本合同在履行完畢合同義務(wù)后終止。第十四條合同的效力14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：契稅完稅憑證附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方費(fèi)用支付憑證附件11：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件12：第三方信息保密協(xié)議附件13：第三方介入的變更與終止協(xié)議附件14：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須合法有效，證載面積與實(shí)際面積相符，權(quán)利人信息準(zhǔn)確無誤。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，使用權(quán)面積與實(shí)際面積相符，權(quán)利人信息準(zhǔn)確無誤。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，雙方信息準(zhǔn)確無誤，第三方機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件4：契稅完稅憑證詳細(xì)要求：契稅完稅憑證必須合法有效，金額與實(shí)際交易金額相符。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值相符。附件6：過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件詳細(xì)要求：相關(guān)文件包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同必須合法有效，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。附件8：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件必須合法有效，證明文件與實(shí)際資質(zhì)相符。附件9：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同必須合法有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件10：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證必須合法有效，記錄雙方名稱、金額、支付時(shí)間等信息。附件11：第三方權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須合法有效，明確第三方權(quán)益保護(hù)內(nèi)容，約定保密期限。附件12：第三方信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須合法有效，明確雙方信息保密內(nèi)容，約定保密期限。附件13：第三方介入的變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須合法有效，明確變更或終止條件、程序及雙方責(zé)任。附件14：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須合法有效，明確補(bǔ)充事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)示例說明：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.延遲履行義務(wù)示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理。3.提供虛假信息示例說明：甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，未如實(shí)告知乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金示例說明：甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金【金額】。2.損害賠償示例說明：甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方【金額】。3.合同解除示例說明：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)贈(zèng)原因及目的第二條夫妻雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)2.2轉(zhuǎn)贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)2.3受贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)條件與程序3.1轉(zhuǎn)贈(zèng)條件3.2轉(zhuǎn)贈(zèng)程序第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶所需材料4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付及辦理轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間及方式第六條房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用原則6.2房產(chǎn)維護(hù)與管理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條合同的組成部分11.1合同11.2附件第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。該房產(chǎn)系夫妻雙方共同共有。1.2轉(zhuǎn)贈(zèng)原因及目的鑒于夫妻雙方感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給【受贈(zèng)人姓名】，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條夫妻雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)雙方確認(rèn)，【轉(zhuǎn)贈(zèng)人姓名】與【受贈(zèng)人姓名】為該房產(chǎn)的共同共有人，享有同等權(quán)利和承擔(dān)同等義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)贈(zèng)方（【轉(zhuǎn)贈(zèng)人姓名】）承諾，在轉(zhuǎn)贈(zèng)過程中，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)方名下。2.3受贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)受贈(zèng)方（【受贈(zèng)人姓名】）承諾，在接收房產(chǎn)后，依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)條件與程序3.1轉(zhuǎn)贈(zèng)條件本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。3.2轉(zhuǎn)贈(zèng)程序3.2.1雙方簽訂本合同，明確轉(zhuǎn)贈(zèng)事項(xiàng)。3.2.2雙方共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)方名下。3.2.4雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，受贈(zèng)方接收房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方雙方共同作為申請(qǐng)人，向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料4.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件。4.2.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。4.2.4雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定支付，由雙方共同承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及辦理轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。交付方式為：【交付方式】。5.2轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間及方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記辦理方式為：【辦理方式】。第六條房產(chǎn)使用及管理6.1房產(chǎn)使用原則受贈(zèng)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和消防安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房產(chǎn)維護(hù)與管理受贈(zèng)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與完好。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的【百分比】。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力?！巨D(zhuǎn)贈(zèng)人簽名】：【受贈(zèng)人簽名】：【簽訂日期】：【房產(chǎn)地址】：【證號(hào)】：【面積】：【結(jié)構(gòu)】：【用途】：【受贈(zèng)人姓名】：【轉(zhuǎn)贈(zèng)人姓名】：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦生效，雙方應(yīng)履行至合同約定的期限。任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律規(guī)定。第十一條合同的組成部分11.1合同本合同正本一份，連同附件一起構(gòu)成完整的合同。11.2附件附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)雙方應(yīng)在簽署本合同后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，到【備案地點(diǎn)】辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，其他事項(xiàng)均無約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)【副本份數(shù)】，由【副本持有方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。若合同中未明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方等為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙