二零二四年度餐飲租房合同：房東與租戶之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲租房合同：房東與租戶之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任5.2租戶維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與禁止事項6.1房屋使用范圍6.2禁止事項7.保險責任7.1租戶保險責任7.2房東保險責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責任10.1房東違約責任10.2租戶違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律沖突解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附件14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，包含客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、電視、冰箱、洗衣機等基本生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每次租金支付日期為合同簽訂之日起的每三個月的第一個工作日。3.4租金支付方式：租戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至房東指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在租戶搬出后七個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時，房東通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至租戶指定的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任：房東負責維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2租戶維修責任：租戶負責日常使用中的小修小補，如水龍頭、燈泡更換等。5.3維修費用承擔：因房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用由房東承擔；因租戶使用不當導致的維修費用由租戶承擔。6.房屋使用與禁止事項6.1房屋使用范圍：租戶只能將房屋用于餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止事項：租戶不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施，不得影響周圍居民的生活。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須提前三個月向房東提出書面申請，并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)房東書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前解除合同，必須向房東書面提出申請，并征得房東同意。9.2提前解除合同的通知期限：租戶應(yīng)提前六個月書面通知房東。9.3提前解除合同的違約金：如租戶提前解除合同，需支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個月租金。10.違約責任10.1房東違約責任：如房東未按約定提供房屋或設(shè)施，導致租戶無法正常經(jīng)營，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2租戶違約責任：如租戶未按約定支付租金或違反合同其他條款，房東有權(quán)提前解除合同，并要求租戶支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，本合同的簽訂地為準。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準。13.其他條款13.1房屋交付清單：本合同簽訂后，房東應(yīng)向租戶提供房屋交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體情況。13.2房屋返還清單：租賃期滿后，租戶應(yīng)向房東提供房屋返還清單，列明房屋及設(shè)施的返還情況。13.3附件：本合同如有附件，包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1房東簽字：日期：14.2租戶簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租戶）之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限制：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，其責任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且對甲方和乙方不承擔超出其服務(wù)范圍的責任。17.第三方服務(wù)17.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險保障等。17.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。18.第三方介入程序18.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并需書面通知對方。18.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責任限額。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責任限額，是指第三方對甲方和乙方承擔的最大責任額度。19.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由第三方服務(wù)協(xié)議明確規(guī)定，并在合同中予以引用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。21.第三方與甲方乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)。22.第三方介入的變更和終止22.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方終止：如甲方和乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期。23.第三方介入的合同補充23.1第三方補充協(xié)議：本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲方和乙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方爭議解決：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。25.第三方介入的簽字蓋章25.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在本合同的第三方介入部分簽字，以示確認。25.2第三方蓋章：第三方代表應(yīng)在本合同的第三方介入部分蓋章，以示確認。26.第三方介入的日期26.1第三方介入日期：本合同的第三方介入部分，應(yīng)記錄第三方代表簽字蓋章的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單：列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋返還清單：列明房屋及設(shè)施的返還情況，包括損壞、遺失等情況。3.房屋照片：體現(xiàn)房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如租戶轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。6.維修服務(wù)協(xié)議：如涉及維修服務(wù)，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費用等。7.保險單據(jù)：如涉及保險，需提供保險單據(jù)，明確保險范圍、金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供房屋或設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定履行維修責任的，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金的