合肥市房屋租賃合同完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合肥市房屋租賃合同完整版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)8.租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：合肥市廬陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為X。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視等基本生活設(shè)施，承租人可以使用上述設(shè)施。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼X，地址為合肥市廬陽區(qū)路號。2.2承租人信息：承租人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼X，地址為省市區(qū)路號。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2023年3月1日起至2025年2月28日止，共計兩年零一個月。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元，租金每三個月支付一次。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，賬戶信息為：開戶行：銀行合肥分行，賬號：X。5.押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后的一定工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。8.租賃合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。8.2解除條件：合同期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑：如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期居住。11.3房屋交接：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方應(yīng)共同進行房屋交接，并簽署交接確認書。12.合同附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人簽署本合同后，合同即刻生效。13.2承租人簽字：承租人簽署本合同后，合同即刻生效。14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：甲乙雙方同意，租賃期間可能需要第三方提供服務(wù)，如中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。18.第三方服務(wù)的變更18.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和時間。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如無明確約定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收費的百分之一百。20.第三方服務(wù)費用的支付20.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定方式分擔(dān)或由承租人承擔(dān)。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.第三方服務(wù)的監(jiān)督21.1甲乙雙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。22.第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系22.1第三方服務(wù)并非本合同的組成部分，但第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守本合同中與租賃房屋相關(guān)的條款。23.第三方服務(wù)變更的約定23.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。24.第三方服務(wù)的終止24.1租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方服務(wù)提供商的服務(wù)結(jié)束，并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商辦理相關(guān)交接手續(xù)。25.第三方服務(wù)糾紛的處理25.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。26.第三方服務(wù)記錄26.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于服務(wù)合同、費用支付憑證、服務(wù)記錄等。27.第三方服務(wù)評價27.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求對方采取改進措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件4：維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：第三方服務(wù)合同詳細要求：記錄第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件6：物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如停車、噪音、訪客管理等。附件7：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的特殊約定，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為違約行為1：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。違約行為2：未按照合同約定允許承租人提前解除合同。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)同意承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為違約行為1：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。違約行為2：未按照合同約定使用房屋或未合理保管房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租