業(yè)主委托物業(yè)合同范本 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業(yè)主委托物業(yè)合同范本1本合同目錄一覽1.業(yè)主委托1.1委托事項(xiàng)1.2委托期限1.3委托區(qū)域2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保管2.2物業(yè)維修2.3物業(yè)管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)要求4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)時間4.3服務(wù)響應(yīng)5.物業(yè)損壞賠償5.1物業(yè)損壞責(zé)任5.2賠償金額5.3賠償方式6.物業(yè)保險6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點(diǎn)11.3爭議時效12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更和解除條件13.其他約定13.1雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2第三方權(quán)益13.3法律法規(guī)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條業(yè)主委托1.1委托事項(xiàng)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保管，確保物業(yè)的安全和完好；（2）對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保障物業(yè)的正常使用；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)等；（4）按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)。1.2委托期限本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，本合同期滿后自動失效。1.3委托區(qū)域物業(yè)的具體范圍為：____（詳細(xì)地址）。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保管乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，做好物業(yè)的保管工作，確保物業(yè)的安全和完好。2.2物業(yè)維修（1）定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）對物業(yè)發(fā)生的故障及時進(jìn)行修復(fù)；（3）對物業(yè)進(jìn)行必要的更新和改造，提升物業(yè)的使用價值。2.3物業(yè)管理（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的清潔和整潔；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的綠化效果；（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施的正常使用；（4）按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3費(fèi)用調(diào)整本合同簽訂后，如遇市場行情變化，乙方可以提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請。調(diào)整方案應(yīng)提前一個月向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后生效。第四條物業(yè)服務(wù)要求4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2服務(wù)時間乙方提供的物業(yè)服務(wù)時間為每周七天，每天24小時。4.3服務(wù)響應(yīng)乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，及時響應(yīng)并處理，一般故障應(yīng)在24小時內(nèi)解決；特殊情況需延長維修時間的，應(yīng)事先通知甲方。第五條物業(yè)損壞賠償5.1物業(yè)損壞責(zé)任因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3賠償方式賠償金在確認(rèn)損壞責(zé)任和賠償金額后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付給甲方。第六條物業(yè)保險6.1保險購買乙方應(yīng)為本物業(yè)購買公共責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣____萬元。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。6.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方經(jīng)營情況、客戶資料、技術(shù)資料等。7.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。7.3保密違約乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同變更8.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條合同解除9.1解除條件雙方同意，可以在合同期限內(nèi)提前解除本合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求退出物業(yè)。第十一條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的違約金計(jì)算。第十二條爭議解決11.1爭議方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議時效雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)解決。第十三條其他約定12.1雙方的權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方權(quán)益本合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書面同意。12.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。13.3簽署主體甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供物業(yè)交易信息、協(xié)調(diào)交易等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）保險公司進(jìn)行保險理賠；（4）其他與物業(yè)有關(guān)的服務(wù)提供商提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同所引起的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入所帶來的直接或間接損失。2.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方的損失賠償總額不超過第三方支付的限額。具體限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，以保障合同的順利履行。3.2乙方義務(wù)乙方在第三方介入時，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)。4.2介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方商定，并按照約定方式支付。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量保障等。6.2權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生權(quán)益受損情況，應(yīng)積極采取措施予以保護(hù)。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)延續(xù)本合同的履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并尊重第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議享有的權(quán)益。第八條合同的簽署與生效8.1簽署日期本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。8.3簽署主體甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)）：____第三方（介入服務(wù)提供商）：____本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，作為合同履行的重要依據(jù)。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用支付方式等。附件3：物業(yè)服務(wù)要求清單具體列舉物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等要求。附件4：保險單據(jù)提供物業(yè)保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，保險金額和范圍符合合同要求。附件5：第三方服務(wù)提供商名單及協(xié)議列出所有可能介入的第三方服務(wù)提供商名單，以及與乙方簽訂的協(xié)議副本。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件7：變更協(xié)議明確變更的條件、程序、生效方式等，用于合同履行過程中的變更事宜。附件8：解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等，用于處理合同提前解除事宜。附件9：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、時效等，確保合同爭議的順利解決。附件10：其他重要文件包括與物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理制度、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方有權(quán)解除合同；4.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如乙方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的服務(wù)，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。業(yè)主委托物業(yè)合同范本2本合同目錄一覽1.業(yè)主委托物業(yè)合同范本1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1業(yè)主1.1.2物業(yè)1.1.3物業(yè)公司1.1.4物業(yè)管理1.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理事項(xiàng)1.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.3物業(yè)公司職責(zé)1.3合同期限與開始日期1.3.1合同期限1.3.2開始日期1.4物業(yè)費(fèi)用與支付方式1.4.1物業(yè)費(fèi)用1.4.2支付方式1.4.3費(fèi)用調(diào)整1.5合同的履行與監(jiān)督1.5.1業(yè)主義務(wù)1.5.2物業(yè)公司義務(wù)1.5.3監(jiān)督與檢查1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.6.3終止后的事宜1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8保密條款1.8.1保密義務(wù)1.8.2保密期限1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10合同的簽訂與生效1.10.1簽訂方式1.10.2生效條件1.11附件與補(bǔ)充協(xié)議1.11.1附件內(nèi)容1.11.2補(bǔ)充協(xié)議1.12雙方信息與聯(lián)系方式1.12.1業(yè)主信息1.12.2物業(yè)公司信息1.12.3聯(lián)系方式1.13合同的修訂與更新1.13.1修訂條件1.13.2更新方式1.14合同解除與終止后的事宜1.14.1合同解除1.14.2終止后的事宜安排第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1業(yè)主：指合同雙方約定的物業(yè)所有人，擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。1.2物業(yè)：指業(yè)主擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和周邊環(huán)境。1.3物業(yè)公司：指接受業(yè)主委托，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.4物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境整治等活動，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價值的行為。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理事項(xiàng)：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行等方面的管理工作。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)公司提供的公共服務(wù)和業(yè)主特殊需求的服務(wù)。公共服務(wù)包括公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等；業(yè)主特殊需求服務(wù)包括但不限于家政服務(wù)、特約守護(hù)、代收代繳費(fèi)用等。2.3物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和安全，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第三條：合同期限與開始日期3.1合同期限：本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日終止。3.2開始日期：本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)，物業(yè)公司開始提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條：物業(yè)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月，公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。4.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權(quán)按照合同約定對物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行查詢和審計(jì)。4.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)公司如因特殊情況需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)提前____個工作日書面通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序，按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。5.2物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。5.3監(jiān)督與檢查：業(yè)主或其委托人有權(quán)對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，物業(yè)公司應(yīng)積極配合，并提供必要的便利。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止：合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止后的事宜：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)移交和結(jié)算手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，雙方均有保密義務(wù)。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽訂與生效10.1簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第十一條：附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括物業(yè)管理的具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，形成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方信息與聯(lián)系方式12.1業(yè)主信息：12.2物業(yè)公司信息：12.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)即時通知對方。第十三條：合同的修訂與更新13.1修訂條件：隨著物業(yè)管理環(huán)境的改變和業(yè)主需求的調(diào)整，雙方可以協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。13.2更新方式：合同的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除與終止后的事宜14.1合同解除：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止后的事宜：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)移交和結(jié)算手續(xù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、評估方、維修方、保險方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險理賠等領(lǐng)域。第十六條：第三方的選擇與指定16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效率。16.2第三方指定：甲乙方應(yīng)明確指定第三方，并告知對方第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。18.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第十九條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)合同的履行。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2責(zé)任劃分：第三方介入引起的爭議，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，明確責(zé)任劃分。第二十一條：合同的修訂與更新21.1修訂條件：隨著物業(yè)管理環(huán)境的改變和業(yè)主需求的調(diào)整，甲乙方可以協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。21.2更新方式：合同的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二十二條：合同解除與終止后的事宜22.1合同解除：合同解除的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方嚴(yán)重違約，損害甲乙方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除