2024年度房屋租賃擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及違約金計算第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解6.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條合同的變更和補(bǔ)充7.1合同變更條件7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條房屋保險9.1保險購買及費用承擔(dān)9.2保險理賠程序第十條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及費用承擔(dān)第十一條租賃房屋的抵押11.1抵押條件及程序11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第十二條租賃房屋的查封12.1房屋查封情況下的租賃處理12.2查封解除后的租賃繼續(xù)第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響13.2雙方因法律法規(guī)及政策變化產(chǎn)生的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體的地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止時間租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期及時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫具體時間】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將在【填寫具體時間】日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除的條件如下：【具體列舉解除條件，例如：甲方未按約定提供租賃房屋；乙方未按約定支付租金等】。5.2違約責(zé)任及違約金計算違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【填寫具體的計算方式，例如：違約金為一個月租金的200%】。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。6.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同并要求乙方支付違約金。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第九條房屋保險9.1保險購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。9.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠程序。第十條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。10.2轉(zhuǎn)讓程序及費用承擔(dān)如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與新房東簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。第十一條租賃房屋的抵押11.1抵押條件及程序如甲方需抵押租賃房屋，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式如甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受影響，并按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。第十二條租賃房屋的查封12.1房屋查封情況下的租賃處理如租賃房屋被司法機(jī)關(guān)查封，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。12.2查封解除后的租賃繼續(xù)如查封解除，且乙方仍愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對合同的影響如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同。13.2雙方因法律法規(guī)及政策變化產(chǎn)生的責(zé)任如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致甲方無法履行合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如另有約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定條款的效力及解釋權(quán)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的出租和承租事宜；（2）擔(dān)保方為甲方和乙方提供租賃合同的擔(dān)保服務(wù)；（3）監(jiān)管方對租賃房屋的使用和維修進(jìn)行監(jiān)管；（4）保險公司為租賃房屋及乙方個人財產(chǎn)提供保險服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益、處理爭議等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，但前提是甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、保險費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或者按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費用。第四條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介方提供租賃房屋的查找、帶看、談判等服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供合同擔(dān)保、履約擔(dān)保等服務(wù)；（3）監(jiān)管方對租賃房屋的使用和維修進(jìn)行監(jiān)管；（4）保險公司提供房屋及乙方個人財產(chǎn)保險服務(wù)。4.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方介入的違約和賠償5.1第三方介入的違約第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。5.2第三方介入的賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【填寫具體時間】天書面通知第三方。6.2第三方介入的終止本合同終止或者解除的，第三方介入同時終止。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。7.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方不對租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利負(fù)責(zé)，租賃房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，第三方責(zé)任限額為其承擔(dān)的責(zé)任上限。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【填寫具體時間】年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意。10.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)提前【填寫具體時間】天書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的繼承如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，第三方應(yīng)將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人。11.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，第三方應(yīng)將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給經(jīng)過甲乙雙方同意的第三方。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：乙方身份證明附件三：租賃合同附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋使用和維修協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同擔(dān)保協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等法律文件。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供有效的身份證明，以便甲方確認(rèn)乙方的身份。身份證明可以是身份證、護(hù)照等法律文件。附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同應(yīng)包括合同期限、租金金額、押金金額等主要條款。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證是乙方支付押金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋使用和維修協(xié)議是乙方使用和維護(hù)租賃房屋的規(guī)范，明確乙方的使用要求和維修責(zé)任。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)是甲方購買的房屋保險的證明，應(yīng)包括保險金額、保險期限等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。附件九：合同擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同擔(dān)保協(xié)議是第三方為甲方和乙方提供的擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件十：爭議