2024年度房地產(chǎn)交易按揭擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易按揭擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款人）第二條：房地產(chǎn)交易按揭擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保房產(chǎn)的描述2.2擔(dān)保額度及期限第三條：擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明及交付第四條：貸款金額、用途及還款方式4.1貸款金額4.2貸款用途4.3還款方式及期限第五條：利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用及支付方式第六條：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)第七條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：違約責(zé)任11.1各方違約的情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指依法在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為借款人與丙方簽訂本合同，并承擔(dān)貸款償還義務(wù)。1.2乙方（擔(dān)保人）：指依法在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，同意為甲方提供房地產(chǎn)交易按揭擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。1.3丙方（貸款人）：指依法在中國境內(nèi)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款，并按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條：房地產(chǎn)交易按揭擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保房產(chǎn)的描述：位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。2.2擔(dān)保額度及期限：擔(dān)保額度為人民幣_______元整（大寫：_______元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至_______年__月__日止。第三條：擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給丙方，作為償還本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2擔(dān)保物的權(quán)屬證明及交付：甲方應(yīng)向丙方提交房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等權(quán)屬證明文件，并將擔(dān)保房產(chǎn)的鑰匙、說明書等相關(guān)物品交付給丙方。第四條：貸款金額、用途及還款方式4.1貸款金額：丙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2貸款用途：甲方承諾所借貸款僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或違反約定的用途。4.3還款方式及期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。具體的還款計劃和還款方式如下：4.3.1還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法/先息后本還款法。4.3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年__月__日止。第五條：利率及費用5.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），按_______（基準(zhǔn)利率/浮動利率）確定。5.2相關(guān)費用及支付方式：甲方應(yīng)按照丙方的相關(guān)規(guī)定支付貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等費用。費用的具體金額及支付方式在本合同附件中約定。第六條：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利：6.1.1按照本合同約定，要求甲方按時足額償還貸款本息。6.1.2在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，要求甲方提供必要的擔(dān)保或采取其他措施以確保貸款的安全。6.2擔(dān)保人的義務(wù)：6.2.1按照本合同約定，為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任保證。6.2.2在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，按照丙方的要求，及時采取措施履行擔(dān)保責(zé)任。第七條：借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：7.1.1按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。7.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定貸款用途。7.2借款人的義務(wù)：7.2.1按照本合同約定，按時足額償還貸款本息。7.2.2按照本合同約定，將擔(dān)保房產(chǎn)抵押給丙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.2.3保證提供的資料真實、完整、有效，并配合丙方進(jìn)行貸款審查和貸后管理。7.2.4在貸款期間，未經(jīng)丙方同意，不得將擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第八條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：8.1.1按照本合同約定，審查甲方的貸款申請，并決定是否同意發(fā)放貸款。8.1.2按照本合同約定，收取甲方按時足額償還的貸款本息。8.1.3在甲方未按時足額償還貸款本息的情況下，要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證。8.1.4對甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并保管相關(guān)證書和鑰匙。8.2貸款人的義務(wù)：8.2.1按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款，并履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。8.2.2提供本合同約定的貸款利率和服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3在甲方按時足額償還貸款本息的情況下，按照約定解除對擔(dān)保房產(chǎn)的抵押權(quán)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：9.1.1經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。9.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件：9.2.1在合同期限內(nèi)，甲方提前還清貸款本息的，可以與丙方協(xié)商解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。9.2.3合同解除需簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1各方違約的情形：11.1.1甲方未按時足額償還貸款本息的，構(gòu)成違約。11.1.2乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，構(gòu)成違約。11.1.3丙方未按照本合同約定發(fā)放貸款或解除抵押權(quán)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：11.2.1甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。11.2.2乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.3丙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：12.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的變更條件：12.2.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。12.3合同的解除條件：12.3.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照解除后的合同條款履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：13.1.1甲方的貸款申請需經(jīng)乙方同意，乙方應(yīng)在合同簽訂前對甲方提供的資料進(jìn)行核實。13.1.2各方應(yīng)按照本合同約定，保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。13.1.3合同的履行、變更和解除，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本及副本份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的副本份數(shù)由各方根據(jù)實際需要確定，但不得少于兩份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第一條：第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行、享有合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方的責(zé)任限額，按照本合同約定的擔(dān)保范圍和擔(dān)保額度確定。4.2第三方對丙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的貸款金額和貸款期限確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響丙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方與合同的變更和解除6.1第三方同意合同變更的，應(yīng)與甲方、乙方和丙方簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方同意合同解除的，應(yīng)與甲方、乙方和丙方簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1各方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：通知與送達(dá)9.1各方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：適用法律10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款用途證明復(fù)印件附件七：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報告復(fù)印件附件十：拍賣機(jī)構(gòu)拍賣公告復(fù)印件附件十一：保險合同復(fù)印件附件十二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房產(chǎn)用途等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶主及家庭成員的姓名、性別、出生日期等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示申請人的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。5.收入證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示申請人的工作單位、職務(wù)、工資收入等。6.貸款用途證明復(fù)印件：應(yīng)清晰說明貸款的具體用途，如購車、購房、裝修等。7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料：應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，確認(rèn)對甲方的貸款提供擔(dān)保。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。9.評估機(jī)構(gòu)評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的評估價值及評估日期。10.拍賣機(jī)構(gòu)拍賣公告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示拍賣時間、地點、拍賣房產(chǎn)的描述等信息。11.保險合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險條款、保險金額、保險期限等信息。12.擔(dān)保公司擔(dān)保合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保公司的擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時足額償還貸款本息。2.乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保。3.丙方未按照本合同約定發(fā)放貸款或解除抵押權(quán)。4.第三方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)