2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方對(duì)房地產(chǎn)的定義第二條：房地產(chǎn)交易類(lèi)型2.1交易的房地產(chǎn)類(lèi)型2.2交易的方式第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付及過(guò)戶(hù)的條件第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息的義務(wù)5.2保證房地產(chǎn)權(quán)利的義務(wù)5.3配合交易的義務(wù)第六條：乙方義務(wù)6.1支付交易價(jià)格的義務(wù)6.2配合交易的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他約定14.1與交易相關(guān)的其他約定14.2與合同執(zhí)行相關(guān)的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××個(gè)人1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方定義：指承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.4乙方定義：指承擔(dān)合同義務(wù)，享有合同權(quán)利的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者第二條：房地產(chǎn)交易類(lèi)型2.1交易的房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅樓2.2交易的方式：買(mǎi)賣(mài)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣××億元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方一次性支付甲方交易價(jià)格第四條：房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付房地產(chǎn)之日起×日內(nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交付及過(guò)戶(hù)的條件：乙方支付齊全的交易價(jià)格第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息的義務(wù)：甲方保證向乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2保證房地產(chǎn)權(quán)利的義務(wù)：甲方保證所交易的房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛5.3配合交易的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助第六條：乙方義務(wù)6.1支付交易價(jià)格的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格6.2配合交易的義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)利存在糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需依法定理由和程序進(jìn)行，雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自然終止。10.3合同的失效條件：合同解除、變更或終止，本合同即失效。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件：合同的一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。13.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1與交易相關(guān)的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2與合同執(zhí)行相關(guān)的其他約定：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2介入方式：第三方可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。8.2責(zé)任承擔(dān)：第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：第三方介入的權(quán)利義務(wù)依法繼承。10.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1與第三方介入相關(guān)的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2與合同執(zhí)行相關(guān)的其他約定：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：付款憑證附件九：收款憑證附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：裝修施工合同附件十三：家具家電清單附件十四：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由甲方提供，保證所交易的房地產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)房屋交付的確認(rèn)，包括交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件七：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、支付責(zé)任等。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九：收款憑證詳細(xì)要求：證明甲方收到交易價(jià)格的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件十二：裝修施工合同詳細(xì)要求：明確裝修施工方的施工內(nèi)容、施工質(zhì)量、工期、費(fèi)用等條款。附件十三：家具家電清單詳細(xì)要求：列明買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、價(jià)格等信息。附件十四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)利存在糾紛。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按合同約定履行配合交易的義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.延遲交付違約金：甲方延遲交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%per天。4.權(quán)利糾紛：如甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)利存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.服務(wù)