徐州房屋租賃合同

徐州房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）為了確保大家的權益，甲乙雙方在這里以平等、自愿和誠信為基礎，達成了這個房屋租賃合同，目的是為了明確各自的權利和義務。第二條合同標的1.我們現(xiàn)在要租的房子是甲方在徐州市_________的房屋，類型是_________（比如住宅、商鋪等），建筑面積大約_________平方米，具體結構是_________（比如幾室?guī)讖d）。2.甲方保證這房子是合法的，而且可以正常出租，確保乙方在租賃期間的正常使用。第三條租賃期限1.這次的租賃期限是____年，從____年____月____日開始，到____年____月____日結束。2.時間到了，如果雙方都沒有異議，甲乙雙方可以續(xù)簽合同，或者再簽個補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.房屋的租金是每月_________元（大寫：_________元整），整個租期的總租金是_________元（大寫：_________元整），支付方式如下：乙方要在每月的____日前把上個月的租金打到甲方指定的賬戶，賬戶信息是：_________。2.甲方在收到租金后，要給乙方開具收據(jù)或發(fā)票，以便乙方留存。第五條房屋使用要求1.乙方要合理使用租賃的房屋，不能隨便改動房屋的結構或者用途。2.乙方需要保持房屋的整潔，保持良好的狀態(tài)，如果因為乙方的使用不當造成損壞，乙方要負責修復或賠償。第六條房屋交接1.在合同生效的那天，甲方要把房子交給乙方使用，交接時雙方要一起檢查房屋和附屬設施的情況，并簽署《房屋交接確認書》。2.如果發(fā)現(xiàn)房子有什么問題，乙方要在交接時立刻告訴甲方，甲方要負責修復。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按照合同的約定及時收取租金；負責房屋的正常維護和修繕；不得無故打擾乙方的正常居住和使用。2.乙方的權利與義務：按合同的約定及時支付租金；有權正常使用房屋；不能隨便轉租或借房屋給其他人。第八條違約責任1.如果一方?jīng)]有履行合同的義務，需要向另一方支付違約金：_________元。2.若因此產(chǎn)生經(jīng)濟損失，違約方要負責賠償，具體金額由雙方協(xié)商決定。3.如果乙方逾期支付租金，則需要按照逾期金額的_________%支付違約金。第九條合同變更與解除1.如果在租賃期間，因不可抗力的原因導致合同不能繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解決。2.任何一方不能隨隨便便解除合同，若有特殊原因，需要提前____個月通知對方。第十條爭議解決1.合同履行過程中，如果出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.在以下情況下，本合同可以提前終止：雙方達成一致意見；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方要根據(jù)實際履行情況結清款項，甲方要退還未到期的租金和押金（如果有的話），乙方也要按約定清理房屋。第十二條補充條款1.任何未盡事宜都可以由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：這部分清楚地標明了甲方和乙方的身份，確保合同的法律效力。2.合同標的：詳細描述了租賃房屋的具體情況，有助于避免后續(xù)可能的爭議。3.租賃期限：確立了合同的起止時間，給雙方提供了明確的時間框架。4.租金及支付方式：清楚列出了租金及其支付方式，保障了甲方的收入。5.房屋使用要求：確保乙方合理使用房屋，保護甲方的財產(chǎn)。6.房屋交接：規(guī)定了交接流程，確保房屋狀態(tài)清晰，以減少爭議。7.雙方權利和義務：分別列出甲乙雙方的責任，避免責任不清的情況。8.違約責任：明確了違約的后果，幫助約束雙方的行為。9.合同變更與解除：規(guī)定了變更和解除合同的條件，保障雙方的權益。10.爭議解決：提供了爭議的解決機制，確保糾紛的可控性。11.合同終止：明確了合同終止的條件，維護雙方的合